このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神戸市中央区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市中央区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市中央区 賃貸マンションの家賃相場動向

神戸市中央区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の中央区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2790.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -29.6%( -1175.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、37,269件の神戸市中央区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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神戸市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 神戸市中央区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 中央区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.2
15.8
31.3
2,790.4
円/㎡
-29.6%
8,266

2016
7.6
15.0
33.7
3,965.9
円/㎡
-4.7%
14,773

2015
8.0
17.9
32.2
4,161.3
円/㎡
- 14,230

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.6
19.8
34.7
2,214.6
円/㎡
-15.4%
23,081

2016
12.4
19.4
35.8
2,618.2
円/㎡
-23.3%
40,733

2015
14.4
21.5
36.1
3,412.0
円/㎡
- 45,035

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

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神戸市中央区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市中央区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市中央区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市中央区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2017/06までの期間に取引された「4995件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『神戸市中央区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

神戸市中央区の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.69%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、神戸市中央区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,860 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,554 円/㎡89 %
築20年・残存価値2,319 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,155 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 神戸市中央区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

神戸市中央区の周辺環境

神戸の中心機能が集結

中央区は兵庫県の県庁などの行政機関が集まる区です。神戸市の中心地である三宮駅があり埋立地沿いから山間部までが区域になります。山陽新幹線の南側に市街地がありますが、北側では山間地帯になっていて二分されています。

鉄道は、JR山陽本線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸市営地下鉄、北神急行電鉄、神戸新交通(ポートアイランド線)があります。交通網は三宮駅を中心にアクセスしやすい作りです。

車でも海沿いを東西に阪神高速が走っていますが、神戸の中心でもあり北部へのアクセスもできるように阪神高速新神戸トンネルがあります。8キロ近いトンネルで阪神高速北神戸線へアクセスできます。

神戸港は、旅客船のターミナルになっていて国際線、国内・観光で利用されます。神戸港沖には神戸空港があり近畿地方の第三の空港として利用されています。

三宮駅周辺は、商業施設も多く、12月に開催される神戸ルミナリエが開催されるときは、多くの方が訪れます。

色や香りの癒し空間

中央区北部にある神戸ハーブ園は、山間部にあり見晴らしがよい場所です。神戸布引ロープウェイを利用して標高差330メートルを約10分で結ぶので、市街地から快適にアクセスできます。ガラス張りの神戸布引ロープウェイなので、四方が見渡せます。神戸港、布引の滝、布引ダムなどの景色は季節によって異なる表情を見せてくれます。市街地の夜景は、特に美しいものと言えます。ハーブ園は、日本最大級とされて12のテーマでカテゴリ分けされています。自然環境の中で、色や香りで癒される空間です。

神戸市中央区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「神戸市中央区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市中央区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 神戸市中央区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
二宮町67,604 円
(複数年平均)
2,330 円/㎡
(複数年平均)
1,153 件
(全期間)
-
三宮町75,654 円
(複数年平均)
3,142 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
八幡通77,405 円
(複数年平均)
2,546 円/㎡
(複数年平均)
354 件
(全期間)
-
八雲通63,824 円
(複数年平均)
2,471 円/㎡
(複数年平均)
383 件
(全期間)
-
上筒井通66,148 円
(複数年平均)
1,825 円/㎡
(複数年平均)
128 件
(全期間)
-
下山手通69,040 円
(複数年平均)
2,460 円/㎡
(複数年平均)
2,023 件
(全期間)
-
中尾町105,429 円
(複数年平均)
1,776 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
中山手通80,935 円
(複数年平均)
2,282 円/㎡
(複数年平均)
1,944 件
(全期間)
-
中島通77,314 円
(複数年平均)
1,932 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
中町67,552 円
(複数年平均)
2,490 円/㎡
(複数年平均)
470 件
(全期間)
-
伊藤町219,173 円
(複数年平均)
2,813 円/㎡
(複数年平均)
75 件
(全期間)
-
元町70,538 円
(複数年平均)
2,497 円/㎡
(複数年平均)
3,387 件
(全期間)
-
再度筋町43,575 円
(複数年平均)
1,602 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
割塚通52,932 円
(複数年平均)
2,372 円/㎡
(複数年平均)
368 件
(全期間)
-
加納町89,172 円
(複数年平均)
2,588 円/㎡
(複数年平均)
2,548 件
(全期間)
-
北本町56,455 円
(複数年平均)
2,330 円/㎡
(複数年平均)
163 件
(全期間)
-
北野町73,651 円
(複数年平均)
2,232 円/㎡
(複数年平均)
700 件
(全期間)
-
北長狭通59,969 円
(複数年平均)
2,500 円/㎡
(複数年平均)
1,354 件
(全期間)
-
南本町57,243 円
(複数年平均)
2,640 円/㎡
(複数年平均)
151 件
(全期間)
-
古湊通62,299 円
(複数年平均)
2,417 円/㎡
(複数年平均)
494 件
(全期間)
-
吾妻通67,473 円
(複数年平均)
2,396 円/㎡
(複数年平均)
271 件
(全期間)
-
国香通62,558 円
(複数年平均)
2,359 円/㎡
(複数年平均)
359 件
(全期間)
-
坂口通61,024 円
(複数年平均)
2,128 円/㎡
(複数年平均)
193 件
(全期間)
-
多聞通66,677 円
(複数年平均)
2,083 円/㎡
(複数年平均)
84 件
(全期間)
-
大日通56,637 円
(複数年平均)
2,133 円/㎡
(複数年平均)
183 件
(全期間)
-
宮本通53,415 円
(複数年平均)
2,075 円/㎡
(複数年平均)
183 件
(全期間)
-
小野柄通73,461 円
(複数年平均)
2,315 円/㎡
(複数年平均)
123 件
(全期間)
-
山本通79,367 円
(複数年平均)
2,106 円/㎡
(複数年平均)
765 件
(全期間)
-
布引町67,969 円
(複数年平均)
2,577 円/㎡
(複数年平均)
800 件
(全期間)
-
御幸通64,884 円
(複数年平均)
2,605 円/㎡
(複数年平均)
1,291 件
(全期間)
-
旗塚通65,336 円
(複数年平均)
2,079 円/㎡
(複数年平均)
111 件
(全期間)
-
日暮通71,693 円
(複数年平均)
2,378 円/㎡
(複数年平均)
812 件
(全期間)
-
旭通97,335 円
(複数年平均)
2,709 円/㎡
(複数年平均)
533 件
(全期間)
-
東川崎町147,190 円
(複数年平均)
2,718 円/㎡
(複数年平均)
316 件
(全期間)
-
東雲通59,333 円
(複数年平均)
2,244 円/㎡
(複数年平均)
525 件
(全期間)
-
栄町86,733 円
(複数年平均)
2,661 円/㎡
(複数年平均)
653 件
(全期間)
-
楠木町60,500 円
(複数年平均)
2,182 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
楠町62,665 円
(複数年平均)
2,259 円/㎡
(複数年平均)
483 件
(全期間)
-
橘通62,999 円
(複数年平均)
2,532 円/㎡
(複数年平均)
359 件
(全期間)
-
江戸町182,385 円
(複数年平均)
2,198 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
波止場町60,000 円
(複数年平均)
2,320 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
浜辺通104,121 円
(複数年平均)
2,460 円/㎡
(複数年平均)
1,312 件
(全期間)
-
海岸通89,300 円
(複数年平均)
2,650 円/㎡
(複数年平均)
1,502 件
(全期間)
-
港島79,247 円
(複数年平均)
1,250 円/㎡
(複数年平均)
332 件
(全期間)
-
港島中町77,842 円
(複数年平均)
1,217 円/㎡
(複数年平均)
320 件
(全期間)
-
熊内橋通102,457 円
(複数年平均)
2,180 円/㎡
(複数年平均)
208 件
(全期間)
-
熊内町77,845 円
(複数年平均)
2,062 円/㎡
(複数年平均)
852 件
(全期間)
-
熊内通62,000 円
(複数年平均)
1,215 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
琴ノ緒町64,837 円
(複数年平均)
2,616 円/㎡
(複数年平均)
1,303 件
(全期間)
-
生田町68,379 円
(複数年平均)
2,440 円/㎡
(複数年平均)
1,648 件
(全期間)
-
相生町68,216 円
(複数年平均)
2,294 円/㎡
(複数年平均)
877 件
(全期間)
-
磯上通81,834 円
(複数年平均)
2,603 円/㎡
(複数年平均)
741 件
(全期間)
-
磯上通四丁目88,800 円
(複数年平均)
2,856 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
磯辺通100,457 円
(複数年平均)
2,668 円/㎡
(複数年平均)
1,232 件
(全期間)
-
神仙寺通84,372 円
(複数年平均)
1,412 円/㎡
(複数年平均)
51 件
(全期間)
-
神若通62,521 円
(複数年平均)
2,164 円/㎡
(複数年平均)
144 件
(全期間)
-
筒井町57,415 円
(複数年平均)
2,261 円/㎡
(複数年平均)
496 件
(全期間)
-
篭池通168,250 円
(複数年平均)
1,942 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
籠池通100,127 円
(複数年平均)
1,879 円/㎡
(複数年平均)
63 件
(全期間)
-
脇浜海岸通109,157 円
(複数年平均)
1,634 円/㎡
(複数年平均)
108 件
(全期間)
-
脇浜町72,880 円
(複数年平均)
2,359 円/㎡
(複数年平均)
554 件
(全期間)
-
花隈町66,217 円
(複数年平均)
2,244 円/㎡
(複数年平均)
924 件
(全期間)
-
若菜通61,392 円
(複数年平均)
2,187 円/㎡
(複数年平均)
51 件
(全期間)
-
葺合町68,750 円
(複数年平均)
1,254 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
諏訪山町51,778 円
(複数年平均)
1,795 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
野崎通75,431 円
(複数年平均)
1,683 円/㎡
(複数年平均)
137 件
(全期間)
-
雲井通62,999 円
(複数年平均)
2,646 円/㎡
(複数年平均)
871 件
(全期間)
-

神戸市中央区の過去の掲載データを調べる

神戸市中央区における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 中央区 旭通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,000 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩 7.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:25,000 円(0.6ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,902 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,627 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 4 JR神戸線 春日野道駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,800 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 5 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,666 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩 7.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:25,000 円(0.6ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,902 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 中央区 大日通 5 阪急神戸本線 灘駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.3ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,791 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 2 JR神戸線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:250,000 円(4.2ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,503 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2 JR神戸線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:24.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,902 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目 阪神本線 春日野道駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,237 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,770 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:142,000 円(2.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,658 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,770 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,995 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目 JR神戸線 神戸駅 徒歩 7.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,520 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 中央区 大日通 4丁目 JR神戸線 灘駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,992 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 2丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:8,170 円・礼金:250,000 円(3.9ヶ月)
・敷金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   63,630円    単価   2,359 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 2丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,170 円・礼金:250,000 円(3.9ヶ月)
・敷金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   63,630円    単価   2,359 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 2丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:8,170 円・礼金:250,000 円(3.9ヶ月)
・敷金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   63,700円    単価   2,361 円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 2丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,170 円・礼金:250,000 円(3.9ヶ月)
・敷金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   63,630円    単価   2,359 円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 1丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・保証金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,255 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 1丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,337 円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,372 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,372 円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,479 円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,458 円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,458 円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.9ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,590 円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,479 円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,479 円/㎡

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神戸市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市中央区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市灘区 友田町 (470) [エリア]63,063 円2,454 円/㎡17.1 年6 分26 ㎡
神戸市中央区 下山手通 (2,023) [エリア]69,040 円2,460 円/㎡18.9 年7 分29 ㎡
神戸市兵庫区 南逆瀬川 (8) [エリア]70,250 円2,468 円/㎡15.5 年8 分28 ㎡
神戸市中央区 吾妻通 (271) [エリア]67,473 円2,396 円/㎡13.9 年8 分29 ㎡
神戸市西神・山手線 三宮駅 (529) [沿線・駅]85,615 円2,455 円/㎡15.9 年8 分35 ㎡
神戸市西神・山手線 新神戸駅 (1,783) [沿線・駅]77,104 円2,287 円/㎡19.5 年6 分36 ㎡
神戸市営 神戸市海岸線 (3,344) [沿線・駅]67,709 円2,079 円/㎡15.8 年6 分34 ㎡
神戸市海岸線 新長田駅 (1,859) [沿線・駅]64,270 円1,951 円/㎡16.5 年8 分34 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (1,859) [沿線・駅]64,270 円1,951 円/㎡16.5 年8 分34 ㎡

神戸市中央区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2
灘駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザレジデンス元町海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 3丁目2
みなと元町駅
徒歩2分
15階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジアーバネックス神戸山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22
県庁前駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ARPEGGIO三宮(アルペジオ三宮)
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4
三ノ宮駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ファステート神戸アモーレ
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 2
灘駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノルノン
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 4
灘駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
シュロスフォンアイン
兵庫県 神戸市 中央区 八幡通 3
三宮駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プリオーレ春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 3
春日野道駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
神戸ボナールレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 4
新神戸駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ざ・してぃ神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7
西元町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2017年
サニープレイス港島II
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 5
市民広場駅
徒歩5分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド神戸北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3
三宮駅
徒歩6分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
南本町リーフハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 南本町通 5
春日野道駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2017年
パロス山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4
三宮駅
徒歩9分
3階建
木造 2017年
ブランルミエール
兵庫県 神戸市 中央区 再度筋町
県庁前駅
徒歩10分
3階建
3部屋
木造 2017年
レリアンファミリオIIIスミノ
兵庫県 神戸市 中央区 中島通 2
灘駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
プラネソシエ神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4
元町駅
徒歩8分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ神戸中山手ザプライム
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2
県庁前駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
宝星ビル
兵庫県 神戸市 中央区 雲井通 3
三宮駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2017年
明賢マンション
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 1
大倉山駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 2017年
LEGESTA神戸ガーデンパレス
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 2
春日野道駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
神戸ハウス北野
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目16
新神戸駅
徒歩8分
2階建
12部屋
木造 2017年
プレサンスジュネ新神戸ステーションフロント
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1丁目1
新神戸駅
徒歩3分
1階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラメゾンヴェール神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
アドバンス神戸ラフィナート
兵庫県 神戸市 中央区 中町通 4
高速神戸駅
徒歩2分
15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アベニューKOBE山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4
県庁前駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アベニューKOBE山本通り
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4
県庁前駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークホームズ神戸ザレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 7丁目1-5
西元町駅
徒歩5分
20階建
357部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレ神戸北野ザテラス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目7
新神戸駅
徒歩7分
14階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SERENiTE三宮
兵庫県 神戸市 中央区 御幸通 4
三ノ宮駅
徒歩9分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BUCCIKOBEMOTOMACHI
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3
元町駅
徒歩3分
9階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Ulysses新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラフェリシア海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 6
神戸駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィークコート神戸山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目6
県庁前駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エステムコート三宮駅前IIIマジェスティ
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 3
三ノ宮駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シュマンセプト神戸
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 8
神戸駅
徒歩5分
3階建
気泡コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

神戸市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

神戸市中央区 $kind_labe人口推移 神戸市中央区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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