このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ銀座線」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ銀座線」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ銀座線 賃貸アパートの家賃相場動向
東京メトロ銀座線における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ銀座線における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は4417.3円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +10.7％( +425.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、236件の東京メトロ銀座線の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ銀座線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ銀座線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.1 分 | 20.2 年 | 21.5 ㎡ | 4,417.3 円/㎡ | +10.7% | 27 件 |
| 2016 年 | 9.6 分 | 11.6 年 | 23.9 ㎡ | 3,991.4 円/㎡ | -4.3% | 118 件 |
| 2015 年 | 10.8 分 | 29.2 年 | 22.3 ㎡ | 4,169.9 円/㎡ | - | 91 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.0 分 | 17.4 年 | 27.5 ㎡ | 3,300.7 円/㎡ | +1.2% | 4,739 件 |
| 2016 年 | 9.5 分 | 16.9 年 | 24.7 ㎡ | 3,262.3 円/㎡ | +7.1% | 11,985 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 21.8 年 | 28.0 ㎡ | 3,047.4 円/㎡ | - | 18,209 件 |
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東京メトロ銀座線の他の家賃相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ銀座線』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ銀座線における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「236件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ銀座線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ銀座線』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ銀座線の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-3.51%)の下落率に留まります。東京メトロ銀座線において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東京メトロ銀座線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 4,335 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 4,183 円/㎡ | 96 % |
| 築２０年・残存価値 | 4,054 円/㎡ | 94 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,950 円/㎡ | 91 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ銀座線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ銀座線の周辺環境
東京メトロ銀座線は、最初の地下鉄
東京メトロ銀座線は、日本で最初に敷設した地下鉄です。昭和2年に上野駅から浅草駅までの経路で造られた路線で、延伸工事を経て渋谷駅から浅草駅までになりました。他の路線と乗り入れ運転は行っていませんが、イベントで同様のトンネルや車体が現状規格サイズよりコンパクなの丸ノ内線との直通運転を行うケースがあります。黄色いイメージカラーでお馴染みの列車で渋谷駅付近では、地上を走行します。上野駅付近には検車区があり、地上で踏切という珍しい場所があります。
日本を代表する百貨店を結ぶ路線
日本で最初に造られたこともあり比較的地上に近い地下を走る路線です。東京のビジネス街を結ぶ路線で、渋谷駅、虎ノ門、新橋駅へのアクセスで利用者が多いため運転間隔も朝夕ラッシュ時は2分、日中3分という運転間隔が短いので待ち時間が少ない路線でもあります。これは、列車の長さが短いことも一因とされています。
繁華街を結ぶ路線でもありますが、日本を代表する百貨店（東急[渋谷駅]、松坂屋[銀座駅]、高島屋[日本橋駅]、三越[三越前駅]、松坂屋[上野広小路駅]、松屋[浅草駅]）を結ぶ路線としても、ショッピングに最適な路線でもあります。
浅草は、東京を代表する観光スポット
浅草駅は、浅草寺への参拝で多くの方が訪れる場所です。雷門、仲見世、花やしきなど近くにありますが、東京スカイツリーにも足を伸ばせる地域のため、観光で回られる方が多くいます。浅草寺は団体や海外の観光客が多く、日本文化をお土産にする店舗も多くあります。飲食店も多く身近なレジャーとして、江戸の街並みを散策する方がいらっしゃいます。伝法院通りでは、白波五人男の5人の人形が屋根や屋上にいるので、発見する楽しさがあります。
神宮外苑はスポーツの聖地に！
外苑前駅と青山一丁目付近では、神宮外苑に近いのでイベントや散策で訪れる方が多くいらっしゃいます。この地域は、国道246号線から聖徳記念絵画館に向けてイチョウ並木がありテレビなどでお馴染みの場所となります。秋は黄金色に色づいて美しい景色になります。休日では外苑円周道路は、サイクリングコースで歩行者天国になるので、都会の中の憩いのスポットになります。神宮球場、秩父宮ラクビー場もありますが2020年に向けて新国立競技場の建設により、今後も賑わう地域になります。
東京メトロ銀座線のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ銀座線」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 103,973 円 (複数年平均) | 4,219 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 表参道駅 | 115,405 円 (複数年平均) | 4,607 円/㎡ (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 外苑前駅 | 105,000 円 (複数年平均) | 4,097 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 上野駅 | 62,125 円 (複数年平均) | 5,479 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 浅草駅 | 69,196 円 (複数年平均) | 3,628 円/㎡ (複数年平均) | 111 件 (全期間) | - |