このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「沼津市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「沼津市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
沼津市 賃貸アパートの家賃相場動向
沼津市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の沼津市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1531.3円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +6.1％( +88.7円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、4,204件の沼津市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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沼津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
静岡県 沼津市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 36.6 分 | 14.4 年 | 34.0 ㎡ | 1,531.3 円/㎡ | +6.1% | 396 件 |
| 2016 年 | 37.5 分 | 13.5 年 | 37.2 ㎡ | 1,442.6 円/㎡ | +5.6% | 1,153 件 |
| 2015 年 | 38.5 分 | 16.7 年 | 39.9 ㎡ | 1,366.0 円/㎡ | - | 2,655 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 55.6 分 | 15.2 年 | 39.7 ㎡ | 1,343.9 円/㎡ | -1.2% | 8,149 件 |
| 2016 年 | 50.5 分 | 13.6 年 | 40.6 ㎡ | 1,360.2 円/㎡ | +2.8% | 17,409 件 |
| 2015 年 | 55.8 分 | 17.0 年 | 40.3 ㎡ | 1,322.7 円/㎡ | - | 37,312 件 |
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沼津市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沼津市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4202件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
沼津市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『沼津市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、沼津市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,363 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,458 円/㎡ | 107 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,404 円/㎡ | 103 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,200 円/㎡ | 88 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
沼津市の周辺環境
県庁所在地に匹敵する中枢都市として機能
沼津市は、静岡県の東部に位置する市であり。国から特例市に指定されています。
県庁所在地ではないものの、静岡県東部の主要都市となっており「静岡県東部総合庁舎」などの行政機関や、金融機関「スルガ銀行」「静岡中央銀行」の本店が立地していたりと中枢機能が集積されています。
また、同地域の商業の中心地となっており、沼津駅前には昔ながらの商店街に加えて「富士急百貨店」などの大型商業施設もあり、静岡県東部を代表する繁華街となっています。
交通面では、沼津インターチェンジから東名高速道路へと乗り入れることが可能になっており、またJR東海道本線・JR御殿場線が沼津駅で分岐しているため、交通の要衝となっています。
静岡県最大の漁業規模を誇る港街
伊豆半島の付け根部分に位置する沼津市は、静岡県内でも最大規模の漁業が行われている港町として知られています。
港ではイワシやサバなどの魚類に加え、ハマチ等の養殖も行われています。また沼津市は干物の生産が盛んになっていて、多くの観光客が買い求めにやってきます。
沼津市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「沼津市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上香貫 | 48,478 円 (複数年平均) | 1,326 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 下河原町 | 80,667 円 (複数年平均) | 1,306 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 下香貫 | 51,252 円 (複数年平均) | 1,201 円/㎡ (複数年平均) | 339 件 (全期間) | - |
| 原 | 49,000 円 (複数年平均) | 1,381 円/㎡ (複数年平均) | 235 件 (全期間) | - |
| 吉田町 | 44,364 円 (複数年平均) | 1,508 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大岡 | 51,142 円 (複数年平均) | 1,410 円/㎡ (複数年平均) | 645 件 (全期間) | - |
| 岡一色 | 53,975 円 (複数年平均) | 1,397 円/㎡ (複数年平均) | 79 件 (全期間) | - |
| 平町 | 46,684 円 (複数年平均) | 2,183 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 庄栄町 | 45,200 円 (複数年平均) | 1,742 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 御幸町 | 43,400 円 (複数年平均) | 1,332 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 志下 | 47,666 円 (複数年平均) | 1,054 円/㎡ (複数年平均) | 61 件 (全期間) | - |
| 新宿町 | 47,714 円 (複数年平均) | 1,823 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 新沢田町 | 50,577 円 (複数年平均) | 1,955 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 杉崎町 | 46,000 円 (複数年平均) | 1,330 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東原 | 48,233 円 (複数年平均) | 1,200 円/㎡ (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 東椎路 | 45,576 円 (複数年平均) | 1,439 円/㎡ (複数年平均) | 145 件 (全期間) | - |
| 東間門 | 49,765 円 (複数年平均) | 1,401 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 松長 | 47,770 円 (複数年平均) | 1,298 円/㎡ (複数年平均) | 102 件 (全期間) | - |
| 桃里 | 46,400 円 (複数年平均) | 922 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 江原町 | 48,207 円 (複数年平均) | 1,774 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 真砂町 | 41,250 円 (複数年平均) | 1,154 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 米山町 | 70,800 円 (複数年平均) | 1,626 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 若葉町 | 65,125 円 (複数年平均) | 1,466 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 西島町 | 51,598 円 (複数年平均) | 1,565 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 西椎路 | 54,506 円 (複数年平均) | 1,177 円/㎡ (複数年平均) | 86 件 (全期間) | - |
| 西沢田 | 50,837 円 (複数年平均) | 1,386 円/㎡ (複数年平均) | 132 件 (全期間) | - |
| 西間門 | 52,746 円 (複数年平均) | 1,432 円/㎡ (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
| 足高 | 44,125 円 (複数年平均) | 1,823 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 一本松 | 46,966 円 (複数年平均) | 1,057 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 三枚橋 | 44,667 円 (複数年平均) | 1,818 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 五月町 | 62,190 円 (複数年平均) | 1,478 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 千本港町 | 50,467 円 (複数年平均) | 1,209 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 千本緑町 | 43,833 円 (複数年平均) | 1,507 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 中沢田 | 52,784 円 (複数年平均) | 1,491 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 中瀬町 | 51,546 円 (複数年平均) | 1,778 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 井出 | 32,476 円 (複数年平均) | 1,260 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 今沢 | 48,233 円 (複数年平均) | 1,126 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 北今沢 | 54,639 円 (複数年平均) | 1,215 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 北園町 | 70,125 円 (複数年平均) | 1,156 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 北高島町 | 50,235 円 (複数年平均) | 1,772 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 南本郷町 | 41,600 円 (複数年平均) | 1,080 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大塚 | 44,334 円 (複数年平均) | 1,391 円/㎡ (複数年平均) | 128 件 (全期間) | - |
| 大平 | 42,816 円 (複数年平均) | 1,363 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 大諏訪 | 48,941 円 (複数年平均) | 1,467 円/㎡ (複数年平均) | 135 件 (全期間) | - |
| 宮前町 | 38,929 円 (複数年平均) | 1,581 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 寿町 | 47,750 円 (複数年平均) | 1,885 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 小林台 | 43,325 円 (複数年平均) | 1,100 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 小諏訪 | 48,490 円 (複数年平均) | 1,485 円/㎡ (複数年平均) | 116 件 (全期間) | - |
| 山王台 | 58,717 円 (複数年平均) | 1,416 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 岡宮 | 58,455 円 (複数年平均) | 1,504 円/㎡ (複数年平均) | 256 件 (全期間) | - |
| 平沼 | 30,512 円 (複数年平均) | 1,218 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 我入道 | 46,990 円 (複数年平均) | 1,163 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 日の出町 | 57,250 円 (複数年平均) | 2,474 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 本田町 | 52,714 円 (複数年平均) | 1,528 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 本郷町 | 56,415 円 (複数年平均) | 1,303 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 東沢田 | 52,720 円 (複数年平均) | 1,519 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 東熊堂 | 51,467 円 (複数年平均) | 1,562 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 松沢町 | 45,500 円 (複数年平均) | 1,010 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 柳沢 | 32,476 円 (複数年平均) | 846 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 柳町 | 45,000 円 (複数年平均) | 1,503 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 根古屋 | 44,467 円 (複数年平均) | 1,333 円/㎡ (複数年平均) | 82 件 (全期間) | - |
| 植田 | 43,000 円 (複数年平均) | 1,191 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 沢田町 | 45,500 円 (複数年平均) | 1,400 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 沼北町 | 44,553 円 (複数年平均) | 1,904 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 玉江町 | 52,454 円 (複数年平均) | 1,212 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 石川 | 32,400 円 (複数年平均) | 1,482 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 神田町 | 65,067 円 (複数年平均) | 1,464 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 筒井町 | 56,357 円 (複数年平均) | 1,833 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 花園町 | 59,367 円 (複数年平均) | 1,235 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 西添町 | 49,837 円 (複数年平均) | 1,041 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 西熊堂 | 45,816 円 (複数年平均) | 1,458 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 豊町 | 48,722 円 (複数年平均) | 1,460 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 青野 | 40,822 円 (複数年平均) | 1,414 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 駿河台 | 47,962 円 (複数年平均) | 1,423 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 高尾台 | 44,556 円 (複数年平均) | 1,040 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 高砂町 | 45,189 円 (複数年平均) | 1,135 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 鳥谷 | 44,214 円 (複数年平均) | 1,260 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 富士見町 | 62,167 円 (複数年平均) | 1,490 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 沢田 | 45,500 円 (複数年平均) | 1,400 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |