このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「下溝」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「下溝」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下溝 賃貸アパートの家賃相場動向

下溝における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の下溝における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1778.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +8.3%( +135.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、433件の下溝の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下溝 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 下溝における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

下溝 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 相模原市 南区 下溝における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.4
14.3
29.5
1,778.4
円/㎡
+8.3%
77

2016
9.4
16.2
36.7
1,642.5
円/㎡
+7.1%
199

2015
19.4
17.6
38.8
1,533.7
円/㎡
- 157

神奈川県 相模原市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.4
18.0
27.4
1,985.9
円/㎡
-0.4%
1,393

2016
15.1
16.1
29.9
1,993.9
円/㎡
+5.8%
2,934

2015
21.3
21.5
27.7
1,884.6
円/㎡
- 4,935

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
14.9
29.4
1,998.8
円/㎡
+4.4%
3,698

2016
20.9
14.5
32.5
1,914.4
円/㎡
-43.2%
7,342

2015
27.4
19.3
30.4
3,370.4
円/㎡
- 11,426

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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下溝の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下溝』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下溝 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下溝における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「433件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下溝 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『下溝』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、下溝の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,592 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,920 円/㎡121 %
築20年・残存価値1,636 円/㎡103 %
築30年・残存価値739 円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 下溝の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

下溝の周辺環境

相模原で人口が一番多い区

南区は、相模原市の東南部にあり相模原市内では人口が一番多い区です。鉄道では、区内の東・南・西を沿うようにJR横浜線・相模線、小田急小田原線・江の島線が走っています。区中心へのアクセスは、バスか車が中心となります。

車では、圏央道相模原愛川インターチェンジがあり高速道路へのアクセスも行いやすい環境にあります。主要幹線道路はありませんが、整備されているので交通事情が悪いことはありません。

JR線・小田急線、町田駅相模大野駅付近では、大型商業施設が多くあります。大学、高校なども多いため若い人が多いこともあり、賑わいを感じる地域になります。

憩いの空間

相模原麻溝公園は、区内の中央部にある総合公園です。1992年に全国緑化フェアが開催されて植物が多く動物園があります。無料で入園できてファミリー向けのレジャーで最適な憩いの空間となります。年間を通じて花が咲いているので、いつでも花を楽しめます。25種類のフィールドアスレチック、噴水、動物とのふれあいもできるので、憩いのスポットとなります。小学生以下ならポニー乗馬(100円)で乗馬体験ができます。

公園のシンボルであるグリーンタワー相模原は、55メートルの展望台(無料)があり人気です。360度ガラスになっているので、相模原市街地、丹沢山系、江の島、横浜が見渡せます。

下溝のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「下溝」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
下溝のエリアごとの賃貸アパート家賃 下溝のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

下溝の過去の掲載データを調べる

下溝における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 相模原市 南区 下溝 JR相模線 原当麻駅 徒歩 9.0分)
・築:10.4 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,467 円/㎡

2. 神奈川県 相模原市 南区 下溝 JR相模線 原当麻駅 徒歩 9.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,419 円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 下溝 1145-4 JR相模線 下溝駅 徒歩 9.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,443 円/㎡

4. 神奈川県 相模原市 南区 下溝 1145-4 JR相模線 下溝駅 徒歩 9.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,491 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

下溝と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

下溝には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
相模原市南区 新磯野 (138) [エリア]56,047 円1,614 円/㎡15.3 年17 分35 ㎡
相模原市南区 相武台 (316) [エリア]46,093 円1,749 円/㎡22.2 年13 分27 ㎡
相模原市南区 新戸 (141) [エリア]53,248 円1,797 円/㎡11.6 年14 分33 ㎡
相模原市南区 当麻 (204) [エリア]59,500 円1,456 円/㎡15.2 年13 分43 ㎡

下溝の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サン・ファミール
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1433-1
下溝駅
徒歩3分

木造 2016年
スターエイト
神奈川県 相模原市 南区 下溝 592-2
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
リバーサイド
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1398-1
下溝駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
リヴェーロ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1398-1
下溝駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
キャッスル二番館
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1504
下溝駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
シルキーコート
神奈川県 相模原市 南区 下溝 308-1
原当麻駅
徒歩14分

木造 2013年
GARDENCHAE
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1432-1
下溝駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
サンルーチェ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 596-4
原当麻駅
徒歩6分

木造 2012年
K-1
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1491-1
下溝駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
DolphinThrough1
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1318-4
下溝駅
徒歩4分

木造 2012年
レオパレスアネックス小泉
神奈川県 相模原市 南区 下溝 941-1
下溝駅
徒歩13分

木造 2011年
ポルタロッサ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 600-4
原当麻駅
徒歩5分

木造 2011年
メゾンシャングリラ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 604-7
原当麻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスカーツ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1500-1
下溝駅
徒歩9分

木造 2010年
シャンローゼ下溝
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2003-1
原当麻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
ラ・グリッシーナ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 599-7
原当麻駅
徒歩5分

木造 2009年
レオパレスかいと
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1306
下溝駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
ブリーズ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1205-2
下溝駅
徒歩11分

木造 2008年
レオパレスシヴ2
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1063
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
レオパレスザマ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 353-8
原当麻駅
徒歩19分

木造 2007年
カームハウス
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1145
原当麻駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
ウィステリアガーデン
神奈川県 相模原市 南区 下溝 594-9
原当麻駅
徒歩5分

木造 2006年
レオパレスシヴ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1063
原当麻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスサンピュア1
神奈川県 相模原市 南区 下溝 353-1
原当麻駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
ルミエール
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1400-1
下溝駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
グレースナオ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2079-2
原当麻駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
パルミシャン
神奈川県 相模原市 南区 下溝 3411-14
下溝駅
徒歩5分

木造 2003年
ステイブルハイツA
神奈川県 相模原市 南区 下溝 921-4
原当麻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
ステイブルハイツB
神奈川県 相模原市 南区 下溝 921-5
原当麻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
メイプルハイツ2
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2050-1
原当麻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
ドリームコーポクオン2
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2018
原当麻駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
メイプルハイツ3
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2050-1
原当麻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスサンピュア2
神奈川県 相模原市 南区 下溝 353-3
原当麻駅
徒歩18分

鉄骨造 2001年
シリウス
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2028-1
原当麻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
クレアールピソ
神奈川県 相模原市 南区 下溝 882-5
原当麻駅
徒歩8分

RC造 2001年
アルクレール
神奈川県 相模原市 南区 下溝 602-16
原当麻駅
徒歩5分

RC造 2000年
ハイツリバーサイド2
神奈川県 相模原市 南区 下溝 1404
下溝駅
徒歩1分

木造 2000年
サンハイムA
神奈川県 相模原市 南区 下溝 111-1
原当麻駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
サンハイムB
神奈川県 相模原市 南区 下溝 111-1
原当麻駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
スプリング・K
神奈川県 相模原市 南区 下溝 2090-11
原当麻駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

下溝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下溝 $kind_labe人口推移 下溝における人口推移・動向を調べることができます

下溝 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。