このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「音羽」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「音羽」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

音羽 賃貸アパートの家賃相場動向

音羽における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の音羽における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3304.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -10.3%( -379.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、15件の音羽の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
音羽 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 音羽における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

音羽 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 文京区 音羽における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
7.9
36.5
3,304.2
円/㎡
-10.3%
8

2016
4.2
30.8
16.1
3,683.4
円/㎡
+9.4%
5

2015
12.0
7.7
36.8
3,366.0
円/㎡
- 2

東京都 文京区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
24.5
23.0
3,498.6
円/㎡
-1.9%
245

2016
7.0
20.8
23.1
3,565.7
円/㎡
+6.5%
819

2015
8.6
22.8
24.8
3,349.5
円/㎡
- 1,080

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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音羽の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『音羽』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

音羽 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する音羽における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「15件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

音羽 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『音羽』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

音羽の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-3.75%)の下落率に留まります。音羽において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、音羽の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,751 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,610 円/㎡96 %
築20年・残存価値3,472 円/㎡93 %
築30年・残存価値3,336 円/㎡89 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 音羽の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、音羽において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

音羽の周辺環境

知性的な風合いを醸し出す、文人の街

文京区は、その名のとおり夏目漱石や宮沢賢治などの著名な文人や政治家を生み出した区であり、出版・印刷業が特に盛んです。割合としては住宅地が多く、商工業地域は他の23区と比較して少なめなのでひときわ閑静な環境で暮らすことができます。

東京大学やお茶の水女子大学など、区の広さと比較しても小・中・大の教育機関が林立しており、そのため大学病院などを始めとした医療機関が多く、ハイレベルな医療サービスを受けることができます。

また、文京区は東京23区の中でももっとも犯罪率が低いことで知られていて、教育水準の高さも相まって子育てに適した住環境であるといえます。

ゆかりの地とアミューズメントが共存

区内には六義園を始めとした大小さまざまな庭園が残されており、単に自然が多いというだけでなく古い文化の息吹を所々で感じることができます。数々の文人の博物館や史跡に触れる事もでき「文の京」の名を確固たるものにしています。

風情のある、物静かな都市というイメージのある文京区ですがアミューズメント施設も豊富にあり、言わずと知れた日本最大級のスタジアム「東京ドーム」や旧後楽園遊園地を改修した「ラクーア」などのレジャー施設があるため、遊びにおいても事欠かない地区となっています。

音羽のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「音羽」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
音羽のエリアごとの賃貸アパート家賃 音羽のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

音羽の過去の掲載データを調べる

音羽における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:123,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,500 円(0.5ヶ月)

家賃   123,000円    単価   3,583 円/㎡

2. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,500 円(0.5ヶ月)

家賃   117,000円    単価   3,176 円/㎡

3. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:119,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,500 円(0.5ヶ月)

家賃   119,000円    単価   3,231 円/㎡

4. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:123,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,500 円(0.5ヶ月)

家賃   123,000円    単価   3,583 円/㎡

5. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,500 円(0.5ヶ月)

家賃   117,000円    単価   3,176 円/㎡

6. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:121,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,500 円(0.5ヶ月)

家賃   121,000円    単価   3,285 円/㎡

7. 東京都 文京区 音羽 1丁目22-1 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.4 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:124,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(0.5ヶ月)

家賃   124,000円    単価   3,366 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

音羽と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

音羽には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
文京区 (2,144) [エリア]77,634 円3,446 円/㎡22.2 年7 分23 ㎡
文京区 西片 (48) [エリア]75,667 円3,410 円/㎡19.6 年6 分22 ㎡
文京区 千石 (211) [エリア]75,490 円3,408 円/㎡22.8 年7 分23 ㎡
文京区 目白台 (194) [エリア]71,933 円3,474 円/㎡23.0 年8 分21 ㎡

音羽の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
K&W音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目23-18
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
クレール音羽2
東京都 文京区 音羽 1丁目2-10
江戸川橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
クリオ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-12
江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
43部屋
RC造 2015年
シャルム音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目3-8
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 2014年
Glanz音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-25
護国寺駅
徒歩5分

木造 2013年
ソレイユ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-13
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
プレシャス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-11
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
プレミスト文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-2
江戸川橋駅
徒歩2分
7階建
41部屋
RC造 2013年
グランスイート文京音羽イースタージュ
東京都 文京区 音羽 1丁目16-12
護国寺駅
徒歩2分

RC造 2012年
グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都 文京区 音羽 1丁目16-9
護国寺駅
徒歩2分
13階建
RC造 2012年
アクシオン音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-14
江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2011年
音羽ホームズ
東京都 文京区 音羽 1丁目5-13
江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
ウェルフェアステージ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-9
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2010年
Bonheur音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-1
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
ティエラ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-11
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2008年
RESIDIA文京音羽2
東京都 文京区 音羽 2丁目11-15
護国寺駅
徒歩1分

SRC造 2008年
音羽クリニックビル
東京都 文京区 音羽 1丁目5-17
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
音羽パークハウス
東京都 文京区 音羽 1丁目22-16
江戸川橋駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2008年
音羽1丁目ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目23-15
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
シャーメゾン音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目3-2
護国寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
エミリナ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目13-3
護国寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
ハイム音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目23-19
江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
アトラス音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目10-7
護国寺駅
徒歩1分
14階建
49部屋
SRC造 2005年
アイル文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目25-13
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2005年
ネオマイム文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-18
江戸川橋駅
徒歩2分
14階建
77部屋
SRC造 2005年
パークスクエア文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目8-3
護国寺駅
徒歩6分
16階建
167部屋
RC造 2004年
ペイサージュ音羽壱番館
東京都 文京区 音羽 2丁目9-9
護国寺駅
徒歩1分
11階建
37部屋
SRC造 2003年
ブライズ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-22
護国寺駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2003年
パレステュディオ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目27-9
江戸川橋駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2002年
メインステージ護国寺2
東京都 文京区 音羽 1丁目21-6
護国寺駅
徒歩5分

SRC造 2002年
メインステージ護国寺II
東京都 文京区 音羽 1丁目21-6
護国寺駅
徒歩5分
11階建
40部屋
SRC造 2002年
エスコート音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目1-16
護国寺駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2002年
清水ハイツ2
東京都 文京区 音羽 2丁目1-19
護国寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 2002年
シティホームズ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目27-13
江戸川橋駅
徒歩2分
12階建
47部屋
RC造 2002年
ソフィア音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目5-11
護国寺駅
徒歩1分
14階建
52部屋
SRC造 2002年
シンシア護国寺ステーションプラザ
東京都 文京区 音羽 2丁目9-7
護国寺駅
徒歩2分
11階建
37部屋
SRC造 2001年
小野桜木ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目1-3
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2001年
第三音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目2-3
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2001年
音羽コート
東京都 文京区 音羽 1丁目19-24
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2001年
藤和シティホームズ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-13
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 2001年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

音羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

音羽 $kind_labe人口推移 音羽における人口推移・動向を調べることができます

音羽 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。