このページでは「八丁堀」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八丁堀 賃貸アパート家賃相場を調べる
2016年の八丁堀における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は4862.0円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2015年)に比べて +2.5％( +118.2円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、5件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、5件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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八丁堀の他の家賃相場
八丁堀 賃貸アパートの家賃相場動向
八丁堀における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、八丁堀における5件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
八丁堀 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
東京都 中央区 八丁堀における年別推移
東京都 中央区 八丁堀における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 年 | 3.0 分 | 1.5 年 | 22.6 ㎡ | 4,862.0 円/㎡ | +2.5% | 1 件 |
| 2015 年 | 10.0 分 | 0.7 年 | 23.9 ㎡ | 4,743.8 円/㎡ | - | 4 件 |
東京都 中央区における年別推移
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東京都 中央区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 5.9 分 | 0.2 年 | 25.9 ㎡ | 4,444.7 円/㎡ | +16.0% | 31 件 |
| 2016 年 | 6.8 分 | 5.7 年 | 29.3 ㎡ | 3,832.8 円/㎡ | +3.1% | 23 件 |
| 2015 年 | 7.2 分 | 18.2 年 | 28.2 ㎡ | 3,717.5 円/㎡ | - | 34 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.6 分 | 17.1 年 | 30.7 ㎡ | 2,610.6 円/㎡ | -4.5% | 45,610 件 |
| 2016 年 | 13.6 分 | 15.6 年 | 29.3 ㎡ | 2,733.8 円/㎡ | +6.6% | 99,741 件 |
| 2015 年 | 17.1 分 | 20.9 年 | 29.2 ㎡ | 2,563.5 円/㎡ | - | 161,112 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八丁堀』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八丁堀における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/07までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
八丁堀 築年数に対する家賃相場の傾向
八丁堀の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 4,318 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,624 円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,323 円/㎡ | 77 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,415 円/㎡ | 79 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八丁堀において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
八丁堀の周辺環境
ブランド品点や百貨店の並ぶ高級商業地区
中央区は、東京湾に面した23区の中でも2番目に小さな地区で、商業地域としての側面が非常に強い地区となっています。
中でも銀座・日本橋などの高級商店街が有名で、ファッションや雑貨類のブランド品を扱う高級店や、三越などの百貨店が至る所で見られます。また、近年は高価な商品群だけでなく、チェーン店などの展開も多いため、幅広い買い物を楽しむことができます。
近年、移転に関する計画で世間を騒がせている築地市場などを始めとして、食の分野でも日本の中心的な役割を担っています。
交通の便に関しては、電車・船舶・飛行機といったあらゆる交通サービスへのアクセスが非常によく、中央区内だけに留まらず、他県や海外への移動をスムーズに行うことができます。
都心ながら下町の情緒も感じられる街
中央区の南部方面に位置する月島地区付近や日本橋人形町などへ足を運ぶと、都心にありながら古き良き下町の情緒を感じさせるレトロな町並みが広がっています。下町では飲食店などを中心とした伝統的な老舗が数多く立ち並んでいて、月島地区では「もんじゃ焼き」が有名です。
人形町では、大きな商店街が広がっている他、安産・子授けの神様をまつる水天宮が観光名所となっています。また、スーパーなどの施設が銀座などと比較して多く、食料や日用品に困ることもありません。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント