このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新発田市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新発田市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新発田市 賃貸アパートの家賃相場動向

新発田市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新発田市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1588.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +11.4%( +162.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、755件の新発田市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新発田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 新発田市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

新発田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

新潟県 新発田市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
35.7
13.6
32.6
1,588.0
円/㎡
+11.4%
43

2016
34.4
11.1
36.9
1,425.7
円/㎡
+5.5%
171

2015
41.6
16.0
36.0
1,352.0
円/㎡
- 541

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
40.4
11.3
37.0
1,494.0
円/㎡
+4.8%
1,479

2016
39.3
10.7
46.5
1,426.0
円/㎡
+3.6%
5,553

2015
42.3
16.0
37.9
1,376.0
円/㎡
- 14,834

関連エリア 賃貸アパート相場記事

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隣接エリア 賃貸アパート相場記事

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新発田市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

新発田市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
胎内市 48,376 円995 円/㎡81 件-
新潟市 52,082 円1,428 円/㎡14,404 件-
阿賀野市 46,155 円999 円/㎡87 件-

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新発田市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新発田市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新発田市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「755件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新発田市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新発田市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、新発田市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,373 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,508 円/㎡110 %
築20年・残存価値1,502 円/㎡109 %
築30年・残存価値1,354 円/㎡99 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 新発田市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新発田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新発田市における直接賃貸物件一覧

新発田市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新発田市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新発田市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新発田市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 新発田市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
住吉町44,970 円
(複数年平均)
1,219 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
大手町37,571 円
(複数年平均)
1,177 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
五十公野50,273 円
(複数年平均)
1,018 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
中央町40,700 円
(複数年平均)
1,191 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
中曽根44,611 円
(複数年平均)
1,406 円/㎡
(複数年平均)
100 件
(全期間)
-
中曽根町44,272 円
(複数年平均)
1,424 円/㎡
(複数年平均)
96 件
(全期間)
-
城北町45,735 円
(複数年平均)
1,105 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
大栄町48,373 円
(複数年平均)
1,338 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
富塚町51,327 円
(複数年平均)
1,363 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-
山崎51,000 円
(複数年平均)
1,036 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
御幸町42,748 円
(複数年平均)
1,589 円/㎡
(複数年平均)
66 件
(全期間)
-
新富町42,517 円
(複数年平均)
1,222 円/㎡
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
新栄町43,628 円
(複数年平均)
1,314 円/㎡
(複数年平均)
43 件
(全期間)
-
本町44,494 円
(複数年平均)
1,560 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
東新町51,257 円
(複数年平均)
1,141 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
緑町45,232 円
(複数年平均)
1,758 円/㎡
(複数年平均)
50 件
(全期間)
-
舟入47,702 円
(複数年平均)
1,426 円/㎡
(複数年平均)
103 件
(全期間)
-
舟入町47,702 円
(複数年平均)
1,426 円/㎡
(複数年平均)
103 件
(全期間)
-
西園町47,462 円
(複数年平均)
1,377 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
豊町43,968 円
(複数年平均)
1,446 円/㎡
(複数年平均)
66 件
(全期間)
-
富塚51,327 円
(複数年平均)
1,363 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-

新発田市の過去の掲載データを調べる

新発田市における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 新発田市 中曽根町 2丁目 JR白新線 西新発田駅 徒歩 34.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:1,500 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,461 円/㎡

2. 新潟県 新発田市 西園町 3丁目1-23 JR白新線 西新発田駅 徒歩 33.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,361 円/㎡

3. 新潟県 新発田市 西園町 3丁目1-23 JR白新線 西新発田駅 徒歩 33.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,426 円/㎡

4. 新潟県 新発田市 西園町 3丁目 JR羽越本線 新発田駅 徒歩 36.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,426 円/㎡

5. 新潟県 新発田市 西園町 3丁目 JR羽越本線 新発田駅 徒歩 36.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,361 円/㎡

6. 新潟県 新発田市 舟入町 3 JR白新線 西新発田駅 徒歩 32.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,360 円/㎡

7. 新潟県 新発田市 舟入町 3丁目11-7 JR白新線 西新発田駅 徒歩 32.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,360 円/㎡

8. 新潟県 新発田市 舟入町 3丁目11-7 JR白新線 西新発田駅 徒歩 32.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,362 円/㎡

9. 新潟県 新発田市 住吉町 3 JR白新線 新発田駅 徒歩 37.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,461 円/㎡

10. 新潟県 新発田市 富塚町 1 JR白新線 新発田駅 徒歩 37.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,274 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新発田市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新発田市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市東区 江南 (97) [エリア]51,567 円1,372 円/㎡16.7 年33 分39 ㎡
新潟市東区 紫竹 (220) [エリア]49,240 円1,358 円/㎡16.5 年45 分38 ㎡
新潟市江南区 亀田早通 (11) [エリア]51,391 円1,358 円/㎡16.6 年43 分38 ㎡
新潟市東区 柳ケ丘 (42) [エリア]52,874 円1,419 円/㎡13.9 年42 分37 ㎡
JR羽越本線 新発田駅 (436) [沿線・駅]45,130 円1,393 円/㎡14.7 年40 分35 ㎡
JR弥彦線 東三条駅 (57) [沿線・駅]48,133 円1,352 円/㎡14.0 年46 分39 ㎡
JR白新線 西新発田駅 (304) [沿線・駅]47,112 円1,350 円/㎡14.5 年41 分37 ㎡
JR白新線 新発田駅 (411) [沿線・駅]45,514 円1,417 円/㎡14.2 年39 分35 ㎡
JR JR羽越本線 (844) [沿線・駅]46,228 円1,300 円/㎡12.5 年39 分39 ㎡

新発田市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カーサクワトロ
新潟県 新発田市 新栄町 2-5-10
西新発田駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスNEWリベラルII
新潟県 新発田市 豊町 4
新発田駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
AMS
新潟県 新発田市 豊町 1-2-21
新発田駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
フレシール住吉
新潟県 新発田市 住吉町 3
西新発田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラテール住吉
新潟県 新発田市 住吉町 5丁目4-20
西新発田駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレフレール城北
新潟県 新発田市 城北町 2
新発田駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミエール御幸
新潟県 新発田市 御幸町 4
西新発田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ファーストクラス新発田
新潟県 新発田市 荒町
西新発田駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンクス・ガーデン
新潟県 新発田市 富塚町 1
西新発田駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サニーコートみゆき
新潟県 新発田市 御幸町 4
西新発田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エトワール新発田
新潟県 新発田市 荒町
西新発田駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスNewリベラル
新潟県 新発田市 豊町 4
新発田駅
徒歩12分
2階建
24部屋
木造 2004年
レオパレスサンパレス
新潟県 新発田市 新富町 1
新発田駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 2001年
ベルポート
新潟県 新発田市 新栄町 1-9-15
西新発田駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フォルテコート緑町
新潟県 新発田市 緑町 2丁目5-35
新発田駅
徒歩26分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
M.E.T
新潟県 新発田市 豊町 2-5-26
新発田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シャンテ本町
新潟県 新発田市 本町 4
新発田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンヴィレッジマンション
新潟県 新発田市 城北町 2-11-3
新発田駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シンフォニー
新潟県 新発田市 東新町 4
新発田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コスモシャングリラ
新潟県 新発田市 緑町 1
新発田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
新発田ロイヤルコート
新潟県 新発田市 豊町 4-5-30
新発田駅
徒歩21分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランデ住吉A
新潟県 新発田市 住吉町 2
西新発田駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ベル・フィーユ富塚
新潟県 新発田市 富塚町 2-1-8
西新発田駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アイリス住吉
新潟県 新発田市 住吉町 3
新発田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ダイアパレスライヴステーション新発田
新潟県 新発田市 豊町 2丁目10-23
新発田駅
徒歩2分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポコンフォール
新潟県 新発田市 豊町 2-9-2
新発田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
新発田ファミリーコーポ
新潟県 新発田市 本町 2
新発田駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
大手町マンション
新潟県 新発田市 大手町 3-1-3
新発田駅
徒歩20分
3階建
11部屋
鉄骨造 1990年
ダイアパレス大手町(新発田市)
新潟県 新発田市 大手町 1丁目1-15
新発田駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
チサンマンション新発田
新潟県 新発田市 中央町 4丁目7-6
新発田駅
徒歩16分
6階建
鉄筋コンクリート造 1977年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

新発田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新発田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく新発田市でも人口が-8%以上減少(-15.6%)するため、市場は大幅に縮小します。新発田市は新潟県全体の傾向を反映しています。

新発田市 $kind_labe人口推移 新発田市における人口推移・動向を調べることができます

新発田市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新発田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -7.12%
2045 7.0 万人 -6.74%
2040 7.5 万人 -6.26%
2035 8.0 万人 -5.78%
2030 8.5 万人 -5.38%
2025 9.0 万人 -5.32%
2020 9.5 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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