このページでは「新潟市江南区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、新潟市江南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟市江南区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の江南区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1406.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +10.9%( +138.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,010件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,010件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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新潟市江南区の他の家賃相場

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新潟市江南区 賃貸アパートの家賃相場動向

新潟市江南区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟市江南区における1,010件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新潟市江南区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 新潟市江南区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

新潟市江南区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

新潟県 新潟市 江南区における年別推移

新潟県 新潟市 江南区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.9
15.0
37.7
1,406.7
円/㎡
+10.9%
41

2016
36.5
10.2
43.5
1,268.1
円/㎡
-2.0%
285

2015
53.4
12.3
41.1
1,293.8
円/㎡
- 684

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

新潟県 新潟市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.9
12.5
36.3
1,500.6
円/㎡
+5.4%
925

2016
43.9
11.2
50.2
1,424.0
円/㎡
+1.6%
3,705

2015
46.3
17.3
36.4
1,401.0
円/㎡
- 9,774

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
40.4
11.3
37.0
1,494.0
円/㎡
+4.8%
1,479

2016
39.3
10.7
46.5
1,426.0
円/㎡
+3.6%
5,553

2015
42.3
16.0
37.9
1,376.0
円/㎡
- 14,834

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市江南区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟市江南区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市江南区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1010件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟市江南区 築年数に対する家賃相場の傾向

新潟市江南区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,147 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,348 円/㎡118 %
築20年・残存価値1,322 円/㎡115 %
築30年・残存価値1,069 円/㎡93 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 新潟市江南区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟市江南区における直接賃貸物件一覧

新潟市江南区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新潟市江南区の周辺環境

水の都とも言われた街

江南区は、新潟市の東より内陸の区で信濃川、阿賀野川に囲まれた地域で海抜0メートル地帯が多い地位です。かつて湿地帯で地図に載らない沼地が多く存在していました。

昭和初期まで水の都とされ湿地帯で生活できる亀田郷が中心地として発展していた地域ですが、土地改良してベットタウンとなった地域です。

南部に信州本線、磐越自動車道、日本海東北道が走る地域で鉄道に沿って市街地が形成されています。田園地帯が多い地域です。現代でも亀田駅を中心にして市街地が形成されています。亀田地区には、ハッピーターン、柿の種で有名な亀田製菓の工場があります。

緑色の桜を鑑賞

区の西側にある舞平公園は自然が多いスポットで桜の名所です。自然の森、芝生広場、お子様向け遊具がある憩いのスポットです。東屋もあってウォーキング、散策での利用で訪れる方が多い場所です。

区の中央の亀田駅付近に北山池公園があります。窪地の砂丘湖で池を中心に整備された公園となっていて、釣りが楽しめる場所です。春のサクラのシーズンでは、御衣黄が植えられ緑色の桜の花が見られることで珍しい桜として鑑賞を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。

新潟市江南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、新潟市江南区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟市江南区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟市江南区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟市江南区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東本町』における平均単価 1,943万円/㎡(家賃相場 45,881万円)、 最も低いエリアは、『横越東町』における平均単価 877万円/㎡(家賃相場 50,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新潟市江南区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二本木42,143 円1,118 円/㎡7 件-
五月町47,167 円1,241 円/㎡24 件-
いぶき野46,833 円1,361 円/㎡18 件-
うぐいす45,571 円1,040 円/㎡14 件-
亀田四ツ興野48,643 円1,229 円/㎡28 件-
亀田中島46,753 円1,446 円/㎡19 件-
亀田向陽56,877 円1,324 円/㎡44 件-
亀田大月42,934 円1,857 円/㎡53 件-
亀田新明町40,500 円1,549 円/㎡8 件-
亀田早通51,391 円1,358 円/㎡11 件-
亀田本町52,222 円1,475 円/㎡9 件-
亀田東町54,571 円1,104 円/㎡7 件-
亀田水道町53,262 円1,202 円/㎡42 件-
亀田緑町43,125 円1,448 円/㎡8 件-
元町54,214 円1,161 円/㎡29 件-
北山57,562 円1,087 円/㎡16 件-
北山詳細未定56,667 円1,145 円/㎡3 件-
城山54,933 円1,100 円/㎡45 件-
城所51,317 円1,225 円/㎡41 件-
天野50,278 円1,407 円/㎡68 件-
姥ケ山55,667 円1,271 円/㎡3 件-
所島38,621 円1,346 円/㎡19 件-
早苗53,000 円1,180 円/㎡12 件-
早通47,929 円1,194 円/㎡7 件-
51,500 円1,226 円/㎡8 件-
曙町46,625 円1,157 円/㎡28 件-
曽川47,130 円1,371 円/㎡23 件-
曽川甲49,333 円1,218 円/㎡3 件-
曽野木45,333 円1,107 円/㎡6 件-
東早通55,917 円1,192 円/㎡12 件-
東本町45,881 円1,943 円/㎡21 件-
東船場50,317 円1,539 円/㎡18 件-
梅見台61,490 円1,295 円/㎡10 件-
楚川50,000 円1,128 円/㎡2 件-
横越上町72,000 円1,086 円/㎡1 件-
横越中央51,830 円1,222 円/㎡63 件-
横越川根町51,927 円1,160 円/㎡55 件-
横越東町50,000 円877 円/㎡1 件-
泉町51,000 円1,247 円/㎡37 件-
砂岡48,138 円1,124 円/㎡65 件-
稲葉47,733 円1,239 円/㎡15 件-
船戸山50,179 円1,260 円/㎡28 件-
茜ケ丘46,696 円1,322 円/㎡23 件-
荻曽根52,273 円1,107 円/㎡11 件-
袋津41,591 円1,109 円/㎡11 件-
西町56,769 円1,157 円/㎡13 件-
諏訪57,333 円1,131 円/㎡3 件-
長潟33,000 円1,423 円/㎡1 件-
駒込59,820 円1,192 円/㎡10 件-
鵜ノ子46,080 円1,524 円/㎡10 件-

新潟市江南区の過去の掲載データを調べる

新潟市江南区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟市江南区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『新潟市江南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 新潟市 江南区 曙町 1丁目6番25号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 31.25分)
・築:21.8 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,029 円/㎡

2. 新潟県 新潟市 江南区 泉町 1丁目 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   886 円/㎡

3. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目5番21号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,079 円/㎡

4. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目5番21号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,154 円/㎡

5. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目5番21号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,079 円/㎡

6. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目5番21号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,154 円/㎡

7. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,189 円/㎡

8. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,165 円/㎡

9. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,189 円/㎡

10. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,165 円/㎡

11. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,189 円/㎡

12. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,165 円/㎡

13. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,117 円/㎡

14. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:21.8 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,154 円/㎡

15. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,094 円/㎡

16. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,117 円/㎡

17. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,117 円/㎡

18. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,094 円/㎡

19. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,117 円/㎡

20. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,094 円/㎡

21. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 2丁目4番5号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,094 円/㎡

22. 新潟県 新潟市 江南区 城所 2丁目 JR信越本線 亀田駅 徒歩 32.5分)
・築:22.7 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,094 円/㎡

23. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,029 円/㎡

24. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3丁目2番27号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,054 円/㎡

25. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3丁目2番27号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,054 円/㎡

26. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3丁目2番27号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:21.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,029 円/㎡

27. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3丁目4番33号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,274 円/㎡

28. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3丁目4番33号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,274 円/㎡

29. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,249 円/㎡

30. 新潟県 新潟市 江南区 砂岡 3丁目4番33号 JR信越本線 亀田駅 徒歩 30.25分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,249 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新潟市江南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新潟市江南区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市秋葉区 古津 (15) [エリア]41,467 円1,297 円/㎡13.5 年51 分33 ㎡
新潟市東区 寺山 (148) [エリア]52,578 円1,307 円/㎡10.6 年54 分42 ㎡
新潟市東区 (23) [エリア]55,130 円1,316 円/㎡13.9 年51 分42 ㎡
新潟市東区 本所 (26) [エリア]52,019 円1,189 円/㎡13.9 年39 分44 ㎡

新潟市江南区の近隣物件の家賃相場

『新潟市江南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、新潟市江南区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟市江南区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『新潟市江南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソレイユ・ルヴァン
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2
亀田駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルシィル亀田
新潟県 新潟市 江南区 亀田水道町 5
亀田駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2011年
レオパレスシャンフルール
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2
亀田駅
徒歩10分
3階建
39部屋
鉄骨造 2009年
グラシア
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 3
亀田駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレアデス
新潟県 新潟市 江南区 城山 3
亀田駅
徒歩30分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィラノーブル
新潟県 新潟市 江南区 梅見台 2
亀田駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シンプルレジデンス
新潟県 新潟市 江南区 梅見台 3
亀田駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンソレアード
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2
亀田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラフィーネ向陽
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3
亀田駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フォルトゥーナ桜
新潟県 新潟市 江南区 東早通 1
亀田駅
徒歩31分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
シャンフルール
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3
亀田駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラシャルム
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3-1-15
亀田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
belloi東船場
新潟県 新潟市 江南区 東船場 4
亀田駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウィスタリア
新潟県 新潟市 江南区 船戸山 2
亀田駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フォルスト向陽
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 1
亀田駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランディール緑町
新潟県 新潟市 江南区 亀田緑町 2
亀田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ローズベイ新潟南
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 1
亀田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ソレイユII
新潟県 新潟市 江南区 諏訪 1
亀田駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ソレイユI
新潟県 新潟市 江南区 諏訪 1
亀田駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ルシィル茜ヶ丘
新潟県 新潟市 江南区 茜ケ丘
亀田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
ノーブルシェイプ
新潟県 新潟市 江南区 東船場 1
亀田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ヴィラ城所
新潟県 新潟市 江南区 城所 1
亀田駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロードAMANO
新潟県 新潟市 江南区 天野 1-17-1
新潟駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
アニヴェルセル向陽
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 1
亀田駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ヒルズオアシス
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 4
亀田駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アルエット
新潟県 新潟市 江南区 亀田中島 4
亀田駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フェイブル亀田
新潟県 新潟市 江南区 旭 3
亀田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ソレアード
新潟県 新潟市 江南区 鵜ノ子 1
亀田駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンアベニューI
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2
亀田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ニュー・ジーニアス向陽
新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 1
亀田駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プラム・フラワーズ
新潟県 新潟市 江南区 元町 3
亀田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
リベルテ亀田
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 2丁目1-6
亀田駅
徒歩16分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アルベール本町
新潟県 新潟市 江南区 亀田本町 1
亀田駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ユートピアレジデンス亀田
新潟県 新潟市 江南区 東船場 4丁目1-3
亀田駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ホーユウパレス新潟亀田
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 3丁目1-31
亀田駅
徒歩15分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
スカイシャトーA
新潟県 新潟市 江南区 西町 3
亀田駅
徒歩5分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
新潟南マンション
新潟県 新潟市 江南区 西町 3丁目3-51
亀田駅
徒歩7分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

新潟市江南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟市江南区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

新潟市江南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

新潟市江南区における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

新潟市江南区 $kind_labe人口推移 新潟市江南区における人口推移・動向を調べることができます

新潟市江南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟市江南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟市江南区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -3.76%
2045 5.9 万人 -3.55%
2040 6.1 万人 -3.18%
2035 6.3 万人 -2.81%
2030 6.5 万人 -2.43%
2025 6.7 万人 -1.86%
2020 6.8 万人 -

新潟市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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