肥薩おれんじ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

草道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +450.0％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 49.3年から -56.9 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 109.3 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 36.3 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.3 年 → 2023年 21.3 年、-56.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 43.5 分 → 2023年 30.0 分、-31.0 ％と大きく減少)

西出水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.3％( +7.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.3年(昨年 36.9年から +33.4 ％増)。平均土地面積は 182.5 坪 (昨年 173.9 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 54.5 坪から -49.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 36.9 年 → 2023年 49.3 年、+33.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 66.7 ％)

阿久根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.7％( -17.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.3年(昨年 31.8年から +74.0 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 122.5 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 25.7 坪から +8.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.0 分 → 2023年 12.5 分、-45.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.8 年 → 2023年 55.3 年、+74.0 ％と大きく増加)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.5万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.6％( -23.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +44.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 19.3年から +77.5 ％増)。平均土地面積は 156.3 坪 (昨年 114.6 坪から +36.3 ％増)。平均建物面積は 114.4 坪 (昨年 33.3 坪から +243.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 66.2 分 → 2023年 41.6 分、-37.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.3 年 → 2023年 34.2 年、+77.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 61.5 ％)