肥薩おれんじ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿久根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.4万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +239.2％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 40.5年から -61.7 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 124.0 坪から -30.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 60.5 坪から -47.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.5 年 → 2021年 15.5 年、-61.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 21.0 分 → 2021年 24.0 分、+14.3 ％と増加)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -5.2％( -2.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 20.8年から +59.1 ％増)。平均土地面積は 68.5 坪 (昨年 161.3 坪から -57.5 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 78.2 坪から -62.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 68.0 分 → 2021年 21.0 分、-69.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.8 年 → 2021年 33.1 年、+59.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 14.3 ％)

出水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -61.5％( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.5年(昨年 36.0年から +43.1 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 122.0 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 31.3 坪から -22.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 36.0 年 → 2021年 51.5 年、+43.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.3 分 → 2021年 26.0 分、+41.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

米ノ津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.7万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.9％( -9.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 28.5年から +42.1 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 133.1 坪から -38.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 36.0 分 → 2021年 21.0 分、-41.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.5 年 → 2021年 40.5 年、+42.1 ％と大きく増加)