高松琴平電鉄志度線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

沖松島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +121.9％( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 35.9年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 35.9 坪 (昨年 35.8 坪から +0.4 ％増)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 23.4 坪から +17.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.9 年 → 2022年 22.8 年、-36.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.7 分 → 2022年 8.2 分、+23.7 ％と大きく増加)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.1％( +25.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 51.9年から -25.2 ％減)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 62.2 坪から +15.1 ％増)。平均建物面積は 143.7 坪 (昨年 98.9 坪から +45.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.9 年 → 2022年 38.8 年、-25.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 61.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 90.0 ％ → 2022年 61.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 4.7 分 → 2022年 5.5 分、+16.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 15.4 ％)

今橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.9万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.5％( -33.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 43.3年から +22.0 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 123.6 坪から -71.9 ％減)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 125.0 坪から -51.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.5 分 → 2022年 5.7 分、-63.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 43.3 年 → 2022年 52.8 年、+22.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

塩屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.8％( -25.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 20.1年から -36.6 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 59.7 坪から +1.3 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 37.8 坪から +12.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 20.1 年 → 2022年 12.8 年、-36.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 60.0 分、+400.0 ％と大きく増加)