JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浪岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.4万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +6899.7％( +53.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 59.5年から -65.5 ％減)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 302.5 坪から -57.8 ％減)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 25.7 坪から +84.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 59.5 年 → 2023年 20.5 年、-65.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 21.7 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

撫牛子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.9万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +129.6％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 26.0年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 80.2 坪から -24.5 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 37.1 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.0 年 → 2023年 10.5 年、-59.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.0 分 → 2023年 11.0 分、+22.2 ％と大きく増加)

新青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.4万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.2％( -40.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 18.4年から +89.9 ％増)。平均土地面積は 119.8 坪 (昨年 60.1 坪から +99.2 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 36.3 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.4 年 → 2023年 34.9 年、+89.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.5 分 → 2023年 31.8 分、+41.3 ％と大きく増加)

弘前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.6％( -15.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 26 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 26.2年から +38.8 ％増)。平均土地面積は 102.5 坪 (昨年 78.3 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 89.9 坪 (昨年 44.7 坪から +101.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 54.5 ％ → 2023年 42.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.2 年 → 2023年 36.3 年、+38.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 46.2 ％)