JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.4万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +99.6％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 19.8年から -68.3 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 84.7 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 42.4 坪から -39.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.8 年 → 2021年 6.3 年、-68.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 16.0 分、+433.3 ％と大きく増加)

津軽新城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.3万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +95.0％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 36.2年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 145.0 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 50.9 坪から -33.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.0 分 → 2021年 9.7 分、-35.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

川部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -72.2％( -86.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 -0.2年から -7711.1 ％減)。平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 257.1 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 37.8 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 18.8 年、-7711.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 13.0 分、-56.7 ％と大きく減少)

弘前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.2％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 29 件(１年前(2020年)に比べて -19.4％( -7件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 24.2年から +23.2 ％増)。平均土地面積は 129.2 坪 (昨年 104.2 坪から +24.0 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 48.6 坪から +12.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.2 年 → 2021年 29.8 年、+23.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 38.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 30.8 ％)