JR大糸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

信濃松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1684.2％( +33.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 54.3年から -52.5 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 90.8 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 49.9 坪から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 54.3 年 → 2023年 25.8 年、-52.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 22.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

柏矢町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +48.1％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 39.9年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 181.5 坪から -50.8 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 40.3 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.9 年 → 2023年 26.4 年、-33.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.7 分 → 2023年 14.3 分、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 14.3 ％)

島内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -82.4％( -80.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.3年(昨年 0.3年から +13894.6 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 54.5 坪から +72.2 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 31.8 坪から +138.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 35.3 年、+13894.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 13.0 分、+550.0 ％と大きく増加)

北松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.2％( -44.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.6年(昨年 27.6年から +61.6 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 112.6 坪から -42.2 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 35.8 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.6 年 → 2023年 44.6 年、+61.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 27.1 分 → 2023年 60.0 分、+121.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 66.7 ％)