上田電鉄別所線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三好町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.1万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +466.6％( +61.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 32.5年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 187.6 坪から -68.5 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 69.6 坪から -59.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.5 年 → 2023年 26.0 年、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 9.5 分、-36.7 ％と大きく減少)

中塩田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.6万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +149.9％( +58.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 30.5年から -19.7 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 63.5 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 16.6 坪から +131.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 30.5 年 → 2023年 24.5 年、-19.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 9.5 分、+58.3 ％と大きく増加)

中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -69.0％( -46.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 30.5年から -3.3 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 214.8 坪から -66.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 50.7 坪から -43.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.5 分 → 2023年 5.0 分、-71.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

別所温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.1％( -13.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 65.5年(昨年 42.5年から +54.1 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 128.6 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 36.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 42.5 年 → 2023年 65.5 年、+54.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.0 分 → 2023年 30.0 分、+172.7 ％と大きく増加)