上田電鉄別所線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三好町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +535.5％( +35.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.5年(昨年 49.0年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 58.2 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 33.3 坪から -18.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.0 年 → 2023年 27.5 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 12.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

上田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.1万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +314.0％( +60.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 33.0年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 66.6 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 37.8 坪から -26.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.0 年 → 2023年 18.5 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

城下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.1万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -86.3％( -177.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 63.5 坪から +92.1 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 27.2 坪から +37.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 11.7 分、+94.4 ％と大きく増加)

上田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -4.1％( -1.7万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -52.2％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 33.0年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 125.0 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 74.3 坪 (昨年 56.6 坪から +31.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 33.0 年 → 2023年 26.5 年、-19.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 51.7 分 → 2023年 34.8 分、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 30.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.0 ％ → 2023年 30.0 ％)