松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.8万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +104.0％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 46.0年から -75.0 ％減)。平均土地面積は 107.9 坪 (昨年 181.5 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 30.3 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.0 年 → 2022年 11.5 年、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.0 分 → 2022年 21.3 分、+166.7 ％と大きく増加)

たびら平戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.5万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +38.4％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 26.7年から +27.5 ％増)。平均土地面積は 165.6 坪 (昨年 174.2 坪から -4.9 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 47.8 坪から -57.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.7 年 → 2022年 34.0 年、+27.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 55.8 分 → 2022年 67.5 分、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.7万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.3％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.7年(昨年 35.1年から +10.1 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 79.6 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 50.0 坪 (昨年 48.6 坪から +2.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 35.1 年 → 2022年 38.7 年、+10.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 27.1 分 → 2022年 33.4 分、+23.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 77.8 ％)

大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -20.1％( -10.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 21.0年から +28.6 ％増)。平均土地面積は 72.3 坪 (昨年 59.0 坪から +22.6 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 29.2 坪から +39.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 27.0 年、+28.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 22.7 分 → 2022年 26.0 分、+14.7 ％と増加)