JR水戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小田林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +360.7％( +14.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.8年(昨年 35.3年から +46.8 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 156.5 坪から -28.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 38.6 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 35.3 年 → 2023年 51.8 年、+46.8 ％と大きく増加)

大和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.0％( +4.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 47.8年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 514.3 坪から -84.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 211.8 坪から -86.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 47.8 年 → 2023年 38.8 年、-18.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 90.0 分 → 2023年 60.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

川島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.5％( -10.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 43.0年から -5.9 ％減)。平均土地面積は 185.3 坪 (昨年 127.1 坪から +45.8 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 68.7 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.6 分 → 2023年 35.0 分、+98.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

岩瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.0％( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 26.1年から +17.9 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 122.9 坪から -13.8 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 29.1 坪から +22.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 26.1 年 → 2023年 30.8 年、+17.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 64.2 分 → 2023年 75.0 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)