鹿島臨海鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北浦湖畔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +320.7％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.9年(昨年 32.4年から -7.8 ％減)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 75.0 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 13.8 坪 (昨年 14.1 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 87.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.4 分 → 2023年 30.3 分、+24.1 ％と大きく増加)

鹿島旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.0万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +120.0％( +8.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 31.9年から -24.4 ％減)。平均土地面積は 162.7 坪 (昨年 85.9 坪から +89.4 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 26.0 坪から +26.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.9 年 → 2023年 24.1 年、-24.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 32.0 分 → 2023年 50.0 分、+56.2 ％と大きく増加)

東水戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -85.0％( -88.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 -0.2年から -10145.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 214.8 坪から -70.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 31.8 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.2 年 → 2023年 24.8 年、-10145.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.0 分 → 2023年 44.5 分、+48.3 ％と大きく増加)

鹿島灘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.8万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.1％( -11.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2022年)に比べて +21.4％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 27.5年から +9.9 ％増)。平均土地面積は 113.3 坪 (昨年 83.1 坪から +36.3 ％増)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 17.2 坪から +36.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 69.2 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 23.5 分 → 2023年 25.9 分、+10.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 25.0 ％)