JR磐越東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.5万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +16.0％( +12.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 10.0年から -90.0 ％減)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 102.9 坪から -52.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 18.2 坪から +58.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 10.0 年 → 2023年 1.0 年、-90.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.0 分 → 2023年 21.5 分、+34.4 ％と大きく増加)

郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2.6％( +1.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 62 件(１年前(2022年)に比べて -3.1％( -2件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 21.9年から +18.2 ％増)。平均土地面積は 114.9 坪 (昨年 107.4 坪から +7.0 ％増)。平均建物面積は 76.3 坪 (昨年 56.1 坪から +35.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 53.5 分 → 2023年 45.5 分、-15.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.4 ％ → 2023年 39.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 21.9 年 → 2023年 25.8 年、+18.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.2 ％ → 2023年 22.9 ％)

小野新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -87.0％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.0年(昨年 7.0年から +614.2 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 108.9 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 33.3 坪から +31.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 14.0 分、-53.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.0 年 → 2023年 50.0 年、+614.2 ％と大きく増加)

三春駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -67.1％( -32.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 11.0年から +236.3 ％増)。平均土地面積は 216.3 坪 (昨年 59.0 坪から +266.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 22.7 坪から +66.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.0 年 → 2023年 37.0 年、+236.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 25.0 分 → 2023年 60.0 分、+140.0 ％と大きく増加)