JR久大本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田主丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +27.7％( +12.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 28.6年から -26.3 ％減)。平均土地面積は 168.2 坪 (昨年 81.2 坪から +107.2 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 30.9 坪から +21.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.6 年 → 2021年 21.1 年、-26.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 19.6 分 → 2021年 16.7 分、-14.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 28.6 ％)

久留米高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +20.5％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 7.9年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 65.0 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 36.7 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 7.9 年 → 2021年 7.1 年、-10.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.8 分 → 2021年 10.3 分、-24.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

筑後吉井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.8％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.7年(昨年 37.6年から -26.3 ％減)。平均土地面積は 232.3 坪 (昨年 113.0 坪から +105.5 ％増)。平均建物面積は 82.8 坪 (昨年 89.5 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.6 年 → 2021年 27.7 年、-26.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 29.1 分 → 2021年 24.5 分、-15.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 42.9 ％)

うきは駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.7％( -5.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 47.7年(昨年 26.9年から +77.4 ％増)。平均土地面積は 155.0 坪 (昨年 210.2 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 65.8 坪から -28.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.9 年 → 2021年 47.7 年、+77.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 40.8 分 → 2021年 47.4 分、+16.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 75.0 ％)