西鉄貝塚線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +15.4％( +17.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.8年(昨年 14.1年から -80.4 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 52.9 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 37.5 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.1 年 → 2023年 2.8 年、-80.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.0 分 → 2023年 7.8 分、-51.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

貝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +6.5％( +6.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 5.3年から +285.7 ％増)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 37.8 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 78.7 坪から +1.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 28.0 分 → 2023年 12.0 分、-57.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.3 年 → 2023年 20.3 年、+285.7 ％と大きく増加)

香椎花園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.0万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.0％( -46.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 0.8年から +6320.2 ％増)。平均土地面積は 192.1 坪 (昨年 47.3 坪から +306.4 ％増)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 31.0 坪から +126.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 48.3 年、+6320.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 11.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

唐の原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.8万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.7％( -39.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 8.3年から +266.6 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 104.4 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 40.8 坪から +55.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.3 分 → 2023年 6.0 分、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.3 年 → 2023年 30.3 年、+266.6 ％と大きく増加)