湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.8％( +21.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -52.6％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 20.5年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 50.8 坪 (昨年 65.8 坪から -22.9 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 34.0 坪から -7.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 20.5 年 → 2021年 17.3 年、-15.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.0 分 → 2021年 8.9 分、-11.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 44.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 55.6 ％)

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(41.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +12.4％( +15.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 15.1年から +77.1 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 68.1 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 41.7 坪から -22.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 26.7 年、+77.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.2 分 → 2021年 9.3 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

湘南深沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.8％( -19.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2020年)に比べて +52.9％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 15.1年から +64.2 ％増)。平均土地面積は 81.4 坪 (昨年 58.4 坪から +39.5 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 31.9 坪から +70.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 24.8 年、+64.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.6 ％ → 2021年 30.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.6 ％ → 2021年 30.8 ％)

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(43.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -3.7％( -5.6万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 17.8年から +21.0 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 60.6 坪から +6.1 ％増)。平均建物面積は 39.4 坪 (昨年 34.8 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 26.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.8 年 → 2021年 21.5 年、+21.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.5 分 → 2021年 7.7 分、+18.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 27.8 ％)