JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

恵比寿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 508万円/坪(154万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.6％( +210.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 27.2年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 51.4 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 169.4 坪 (昨年 149.2 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.2 年 → 2023年 0.5 年、-98.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 14.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 346万円/坪(105万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +18.4％( +53.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.7年(昨年 20.8年から -5.1 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 22.7 坪から +26.7 ％増)。平均建物面積は 111.3 坪 (昨年 62.0 坪から +79.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.8 分 → 2023年 7.8 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

十条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.2％( -61.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 12.1年から +176.8 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 33.6 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 34.2 坪から +289.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.6 分 → 2023年 5.0 分、-47.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.1 年 → 2023年 33.5 年、+176.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

浮間舟渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.5％( -48.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 5.5年から +445.2 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 33.3 坪から +400.0 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 46.9 坪から +6.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.5 年 → 2023年 30.0 年、+445.2 ％と大きく増加)