都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東銀座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 641万円/坪(194万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +122.5％( +352.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 34.8年から +12.2 ％増)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 70.3 坪から -46.8 ％減)。平均建物面積は 214.8 坪 (昨年 420.5 坪から -48.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 3.0 分 → 2023年 2.2 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 34.8 年 → 2023年 39.0 年、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

泉岳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 568万円/坪(172万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +65.7％( +225.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 19.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 48.4 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 81.7 坪から +137.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.5 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.0 分 → 2023年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 268万円/坪(81.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.7％( -450.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 29.6年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 25.7 坪から +97.1 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 40.3 坪から +215.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 29.6 年 → 2023年 34.0 年、+14.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.4 分 → 2023年 8.0 分、+80.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

高輪台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 256万円/坪(77.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.5％( -240.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 14.0年から +72.0 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 64.4 坪から -78.9 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 119.8 坪から -81.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.0 年 → 2023年 24.0 年、+72.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 4.2 分 → 2023年 5.0 分、+19.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)