東京メトロ銀座線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4,384万円/坪(1,326万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +244.3％( +3110.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 32.1年から +48.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 105.9 坪から +45.7 ％増)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 49.4 坪から +181.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 6.0 分、-35.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.1 年 → 2022年 47.8 年、+48.8 ％と大きく増加)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,090万円/坪(330万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +116.9％( +587.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 30.8年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 86.4 坪 (昨年 107.4 坪から -19.5 ％減)。平均建物面積は 188.2 坪 (昨年 240.5 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 30.8 年 → 2022年 24.8 年、-19.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.5 分 → 2022年 6.4 分、+83.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -64.6％( -304.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 20.3年から +42.0 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 29.2 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 99.8 坪から -68.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.7 分 → 2022年 4.0 分、-29.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.3 年 → 2022年 28.8 年、+42.0 ％と大きく増加)

青山一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.9％( -340.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.8年(昨年 44.8年から +11.2 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 81.7 坪から -61.1 ％減)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 96.8 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 44.8 年 → 2022年 49.8 年、+11.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)