東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

乃木坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 547万円/坪(166万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.1％( +265.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 26.3年から -96.2 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 45.4 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 102.9 坪から -57.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.3 年 → 2023年 1.0 年、-96.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 12.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

千駄木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 378万円/坪(114万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +52.4％( +129.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -68.2％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 33.9年から +9.8 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 36.1 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 67.2 坪から -45.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.5 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.1 ％ → 2023年 50.0 ％)

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 347万円/坪(105万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.2％( -243.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.8年(昨年 48.7年から -32.7 ％減)。平均土地面積は 19.2 坪 (昨年 54.5 坪から -64.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 71.6 坪から -55.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 48.7 年 → 2023年 32.8 年、-32.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.3 分 → 2023年 4.7 分、-54.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

赤坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 384万円/坪(116万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.3％( -151.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 32.1年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 40.6 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 185.8 坪から -56.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 32.1 年 → 2023年 35.9 年、+11.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.3 分 → 2023年 7.0 分、+206.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)