京王線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +47.5％( +44.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 19.1年から -65.8 ％減)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 45.4 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 38.7 坪から -25.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.1 年 → 2023年 6.5 年、-65.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.6 分 → 2023年 11.0 分、+14.9 ％と増加)

仙川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 253万円/坪(76.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.6％( +67.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 21.7年から -16.9 ％減)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 25.6 坪から +13.9 ％増)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 22.7 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 21.7 年 → 2023年 18.0 年、-16.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.1 分 → 2023年 12.5 分、-17.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

飛田給駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.8％( -60.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 58.3年(昨年 29.9年から +95.0 ％増)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 24.6 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 14.4 坪 (昨年 22.3 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 7.5 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.9 年 → 2023年 58.3 年、+95.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

平山城址公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.8万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -36.4％( -46.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 7.6年から +276.3 ％増)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 57.2 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 34.2 坪から -1.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.6 年 → 2023年 28.4 年、+276.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.2 分 → 2023年 14.7 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)