JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +57.9％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 21.5年から -95.4 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 69.6 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.5 年 → 2023年 1.0 年、-95.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

矢賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +24.3％( +18.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 13.0年から +194.9 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 144.1 坪から -81.5 ％減)。平均建物面積は 19.2 坪 (昨年 183.0 坪から -89.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.0 年 → 2023年 38.4 年、+194.9 ％と大きく増加)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.4％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.4年(昨年 6.7年から +400.0 ％増)。平均土地面積は 156.3 坪 (昨年 119.0 坪から +31.4 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 36.8 坪から -6.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 28.0 分 → 2023年 14.3 分、-48.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.7 年 → 2023年 33.4 年、+400.0 ％と大きく増加)

三次駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.1％( -17.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.4年(昨年 38.0年から -4.4 ％減)。平均土地面積は 135.6 坪 (昨年 74.6 坪から +81.8 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 43.1 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 31.7 分 → 2023年 54.3 分、+71.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)