アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +111.5％( +63.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 25.8年から -96.1 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 68.3 坪から -31.3 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 41.1 坪から -24.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.8 年 → 2023年 1.0 年、-96.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.0 分 → 2023年 10.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

新白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +59.8％( +54.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 63.0年(昨年 18.3年から +245.2 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 56.0 坪から -67.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 123.3 坪から -81.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.5 分 → 2023年 9.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.3 年 → 2023年 63.0 年、+245.2 ％と大きく増加)

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.5万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.3％( -30.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -61.5％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 32.8年から +10.3 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 91.4 坪から -37.2 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 59.3 坪から -41.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 32.8 年 → 2023年 36.1 年、+10.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.3 分 → 2023年 23.6 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.3％( -52.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 0.8年から +3701.9 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 22.7 坪から +110.7 ％増)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 31.8 坪から +13.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 28.6 年、+3701.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 13.0 分、+225.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)