JR大船渡BRT線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

碁石海岸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1669.2％( +67.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.8年(昨年 50.5年から -84.6 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 154.3 坪から -35.3 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 34.8 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.5 年 → 2022年 7.8 年、-84.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 11.0 分、-63.3 ％と大きく減少)

大船渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +156.3％( +40.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 38.2年から -98.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 132.4 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 46.6 坪から -38.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.2 年 → 2022年 0.8 年、-98.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.9 分 → 2022年 5.0 分、-54.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 100.0 ％)

竹駒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -97.7％( -71.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 58.8年(昨年 7.5年から +682.9 ％増)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 90.8 坪から +90.0 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 30.3 坪から +100.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.5 年 → 2022年 58.8 年、+682.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 60.0 分、+757.1 ％と大きく増加)

盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -5.9％( -2.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 36.6年から -27.6 ％減)。平均土地面積は 125.3 坪 (昨年 71.8 坪から +74.6 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 27.9 坪から +20.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.6 年 → 2022年 26.5 年、-27.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 54.5 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.6 分 → 2022年 38.1 分、+94.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 57.1 ％)