JR宇野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

彦崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +4218.3％( +146.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 49.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 287.4 坪から -82.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 229.9 坪から -85.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.0 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 6.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

宇野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +55.0％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 46.2年から -26.4 ％減)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 87.7 坪から -30.5 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 72.0 坪から -56.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 46.2 年 → 2023年 34.0 年、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.4 分 → 2023年 60.0 分、+193.7 ％と大きく増加)

備前田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.3％( -87.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 0.5年から +6571.1 ％増)。平均土地面積は 111.6 坪 (昨年 51.4 坪から +117.1 ％増)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 30.3 坪から +61.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 33.4 年、+6571.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.5 分 → 2023年 57.7 分、+361.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

常山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.5％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.4年(昨年 17.7年から +100.0 ％増)。平均土地面積は 119.5 坪 (昨年 76.6 坪から +55.9 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 36.3 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.7 年 → 2023年 35.4 年、+100.0 ％と大きく増加)