JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坂下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +41.0％( +2.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.5年(昨年 44.5年から +9.0 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 54.5 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 66.6 坪から -40.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)

土岐市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +35.3％( +13.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 27.0年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 103.7 坪から -42.2 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 79.3 坪から -49.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.0 年 → 2022年 18.9 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.3 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 33.1 分 → 2022年 40.6 分、+22.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.3 ％ → 2022年 28.6 ％)

恵那駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -62.0％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 22.5年から +13.3 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 115.0 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 52.9 坪から -17.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 22.5 年 → 2022年 25.5 年、+13.3 ％と増加)

瑞浪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.1％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.8年(昨年 0.5年から +2845.3 ％増)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 72.6 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 30.3 坪から +45.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 14.8 年、+2845.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)