名鉄広見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日本ライン今渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +68.3％( +31.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.9年(昨年 29.0年から -69.1 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 142.5 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 67.0 坪から -49.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.0 年 → 2023年 8.9 年、-69.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.5 分 → 2023年 14.8 分、+18.2 ％と増加)

西可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +12.9％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -35.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 38.5年から -0.7 ％減)。平均土地面積は 63.2 坪 (昨年 62.8 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 30.9 坪から +6.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.7 分 → 2023年 18.1 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.7 ％ → 2023年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 77.8 ％)

御嵩口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.5％( -12.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 27.8年から +52.2 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 74.9 坪から +3.0 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 31.8 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.8 年 → 2023年 42.3 年、+52.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 75.0 ％)

新可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.1万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.7％( -4.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -59.3％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 20.4年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 117.0 坪 (昨年 73.6 坪から +59.1 ％増)。平均建物面積は 65.7 坪 (昨年 43.0 坪から +52.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 45.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 20.4 年 → 2023年 23.4 年、+14.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.6 分 → 2023年 24.9 分、+27.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.8 ％ → 2023年 27.3 ％)