名鉄広見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日本ライン今渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.5％( +9.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 30.9年から -27.2 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 124.0 坪から -48.8 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 65.0 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.9 年 → 2023年 22.5 年、-27.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

西可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +11.1％( +2.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 42.5年から +7.1 ％増)。平均土地面積は 72.1 坪 (昨年 72.6 坪から -0.7 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.3 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.3 分 → 2023年 15.7 分、-22.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 ％ → 2023年 100.0 ％)

御嵩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.8％( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 142.7 坪 (昨年 96.8 坪から +47.4 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 46.9 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.0 分 → 2023年 19.0 分、-26.9 ％と大きく減少)

新可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -32.8％( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 17.2年から +88.3 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 79.0 坪から +91.4 ％増)。平均建物面積は 81.9 坪 (昨年 35.0 坪から +134.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.2 年 → 2023年 32.4 年、+88.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.0 分 → 2023年 31.2 分、+48.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)