長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.7万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +345.3％( +58.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 29.3年から -77.5 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 45.4 坪から +28.9 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 31.8 坪から +12.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.3 年 → 2021年 6.6 年、-77.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 9.7 分、+93.3 ％と大きく増加)

美濃太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.5％( +13.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.3年(昨年 11.8年から -38.3 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 78.7 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 37.1 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.8 年 → 2021年 7.3 年、-38.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.5 分 → 2021年 18.0 分、+56.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.2万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.2％( -50.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 26.3年から +18.1 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 393.3 坪から -76.9 ％減)。平均建物面積は 56.3 坪 (昨年 72.6 坪から -22.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 26.3 年 → 2021年 31.0 年、+18.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.0 分 → 2021年 17.8 分、+18.3 ％と増加)

加茂野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.7％( -32.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 5.6年から +341.4 ％増)。平均土地面積は 111.3 坪 (昨年 73.1 坪から +52.3 ％増)。平均建物面積は 103.5 坪 (昨年 33.8 坪から +206.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.6 年 → 2021年 24.7 年、+341.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 18.0 分 → 2021年 21.0 分、+16.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 20.0 ％)