山形鉄道フラワー長井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蚕桑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2428.1％( +9.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 52.8年から -45.0 ％減)。平均土地面積は 251.1 坪 (昨年 105.9 坪から +137.1 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 102.9 坪から -45.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.8 年 → 2023年 29.0 年、-45.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 2.0 分、-93.3 ％と大きく減少)

南長井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +912.9％( +35.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.0年(昨年 35.3年から -34.8 ％減)。平均土地面積は 254.1 坪 (昨年 99.8 坪から +154.5 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 43.9 坪から +120.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 35.3 年 → 2023年 23.0 年、-34.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 28.0 分 → 2023年 14.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

宮内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.8％( -5.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.3年(昨年 47.0年から +5.0 ％増)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 91.2 坪から +8.4 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 32.4 坪から +54.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.0 分 → 2023年 6.3 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

赤湯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.8％( -17.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 24.0年から +36.2 ％増)。平均土地面積は 86.4 坪 (昨年 98.6 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 50.9 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.0 年 → 2023年 32.7 年、+36.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.6 分 → 2023年 12.5 分、+18.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 62.5 ％)