JR宇部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宇部新川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +72.9％( +19.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 33.8年から -5.2 ％減)。平均土地面積は 63.7 坪 (昨年 77.9 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 66.0 坪から -47.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.8 分 → 2022年 13.0 分、-34.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 37.5 ％)

岐波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.5％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 0.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 57.5 坪から +10.5 ％増)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 28.7 坪から -42.1 ％減)。

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

居能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -89.2％( -17.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.3年(昨年 36.0年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 71.1 坪から -36.2 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 102.1 坪から -54.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.2 分 → 2022年 3.0 分、-85.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.0 年 → 2022年 54.3 年、+50.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

宇部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -84.3％( -53.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 18.6年から +122.0 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 87.7 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.1 坪から -5.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.6 年 → 2022年 41.3 年、+122.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 100.0 ％)