仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,694万円/坪(512万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2451.9％( +1627.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.0年(昨年 40.9年から +34.7 ％増)。平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 83.9 坪から +165.1 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 61.6 坪から -65.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 59.9 分 → 2023年 19.0 分、-68.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 40.9 年 → 2023年 55.0 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 100.0 ％)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +83.1％( +55.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 33.3年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 189.4 坪から -52.1 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 88.2 坪から -45.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 33.3 年 → 2023年 28.5 年、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.2 分 → 2023年 20.0 分、+175.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

八木山動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.9万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.2％( -32.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -78.6％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 18.6年から +31.9 ％増)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 74.4 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.3 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.6 年 → 2023年 24.5 年、+31.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.1 分 → 2023年 22.0 分、+28.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 50.0 ％)

卸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.1％( -25.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 0.5年から +4168.5 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 64.7 坪から +9.9 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 42.4 坪から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 17.2 分 → 2023年 14.5 分、-15.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 21.5 年、+4168.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)