仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

青葉通一番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +233.0％( +141.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 41.3年から -64.2 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 39.3 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 108.9 坪から -73.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.3 年 → 2020年 14.8 年、-64.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.0 分 → 2020年 2.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +208.4％( +70.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 32.8年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 103.1 坪から -45.7 ％減)。平均建物面積は 100.6 坪 (昨年 53.2 坪から +88.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.8 年 → 2020年 21.3 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 102.7 分 → 2020年 10.0 分、-90.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

連坊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.6％( -76.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 0.3年から +2481.5 ％増)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 16.6 坪から +359.1 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 15.1 坪から +330.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 6.5 年、+2481.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

大町西公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.8％( -59.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 0.3年から +16675.0 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 31.8 坪から +61.9 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 22.7 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.0 分 → 2020年 4.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 42.3 年、+16675.0 ％と大きく増加)