近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +100.0％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 31.7年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 32.9 坪 (昨年 47.1 坪から -30.2 ％減)。平均建物面積は 79.6 坪 (昨年 32.8 坪から +142.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.7 年 → 2021年 20.8 年、-34.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 9.9 分 → 2021年 11.0 分、+11.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 40.0 ％)

富田林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.4％( +7.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 49 件(１年前(2020年)に比べて +11.4％( +5件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 27.7年から -7.8 ％減)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 67.9 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 48.2 坪 (昨年 48.7 坪から -1.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.9 ％ → 2021年 14.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.5 ％ → 2021年 12.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 29.3 ％ → 2021年 30.2 ％)

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.2％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 28.6年から -39.2 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 44.9 坪から +41.6 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 25.5 坪から +57.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.6 年 → 2021年 17.4 年、-39.2 ％と大きく減少)

喜志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.6％( -10.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 40 件(１年前(2020年)に比べて +8.1％( +3件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 28.3年から +26.4 ％増)。平均土地面積は 65.1 坪 (昨年 68.0 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 38.3 坪から +5.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 41.2 ％ → 2021年 24.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.3 年 → 2021年 35.7 年、+26.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 29.4 ％ → 2021年 56.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.9 ％ → 2021年 5.4 ％)