大阪今里筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

井高野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +40.8％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 21.5年から -102.3 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 17.1 坪から +85.3 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 26.2 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.5 年 → 2020年 -0.5 年、-102.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.3 分 → 2020年 5.0 分、+15.4 ％と増加)

鴫野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.3％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.0年(昨年 35.0年から +28.6 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 20.4 坪から +63.0 ％増)。平均建物面積は 62.8 坪 (昨年 44.6 坪から +40.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.2 分 → 2020年 5.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 35.0 年 → 2020年 45.0 年、+28.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

太子橋今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.2％( -16.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 0.5年から +595.5 ％増)。平均土地面積は 20.8 坪 (昨年 22.7 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 31.8 坪から +8.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 3.5 年、+595.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 10.5 分、+110.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -7.5％( -6.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 20.2年から -33.9 ％減)。平均土地面積は 37.7 坪 (昨年 48.9 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 68.5 坪 (昨年 83.7 坪から -18.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.2 年 → 2020年 13.3 年、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 54.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 5.0 分 → 2020年 5.5 分、+10.9 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 18.2 ％)