阪急宝塚本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清荒神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +60.9％( +54.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -1.0年(昨年 1.0年から -200.0 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 15.1 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 1.0 年 → 2020年 -1.0 年、-200.0 ％と大きく減少)

売布神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +27.0％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 19.6年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 67.9 坪から -44.9 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 46.6 坪から -39.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.6 年 → 2020年 14.8 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.3 分 → 2020年 7.5 分、-27.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

雲雀丘花屋敷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.5％( -52.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 19.3年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 249.6 坪 (昨年 53.4 坪から +367.0 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 41.3 坪から +11.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.3 年 → 2020年 24.0 年、+24.1 ％と大きく増加)

宝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.9万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -30.5％( -42.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 21.3年から -2.7 ％減)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 47.6 坪から +15.7 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 32.3 坪から +12.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 12.4 分、+38.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)