渋谷区の賃貸マンションの平均利回り
渋谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.4%です。想定される年間賃料は183万円(4,280円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,382万円です。
このページは、渋谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.4%です。想定される年間賃料は183万円(4,280円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,382万円です。
このページは、渋谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷区における、駅からの距離が 6.0 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 206 万円 | 6,990 万円 | 2.95% |
3 年 | 204 万円 | 6,842 万円 | 2.99% |
5 年 | 200 万円 | 6,553 万円 | 3.05% |
10 年 | 190 万円 | 5,884 万円 | 3.23% |
20 年 | 173 万円 | 4,767 万円 | 3.62% |
30 年 | 159 万円 | 3,944 万円 | 4.03% |
渋谷区における、築年数が 14.2 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 183 万円 | 5,101 万円 | 3.58% |
3 分 | 183 万円 | 5,172 万円 | 3.53% |
5 分 | 183 万円 | 5,312 万円 | 3.44% |
10 分 | 182 万円 | 5,664 万円 | 3.22% |
20 分 | 181 万円 | 6,366 万円 | 2.85% |
30 分 | 181 万円 | 7,069 万円 | 2.55% |
『渋谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
渋谷区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
千駄ケ谷 | 3.16% | 178万円 | 5,645万円 |
上原 | 3.69% | 250万円 | 6,761万円 |
代々木 | 3.11% | 173万円 | 5,548万円 |
代官山町 | 4.39% | 220万円 | 5,017万円 |
元代々木町 | 3.26% | 157万円 | 4,832万円 |
円山町 | 3.27% | 136万円 | 4,153万円 |
初台 | 3.31% | 138万円 | 4,169万円 |
南平台町 | 2.93% | 228万円 | 7,776万円 |
大山町 | 3.27% | 244万円 | 7,453万円 |
宇田川町 | 3.43% | 183万円 | 5,333万円 |
富ケ谷 | 3.53% | 168万円 | 4,767万円 |
幡ケ谷 | 3.8% | 122万円 | 3,199万円 |
広尾 | 3.44% | 251万円 | 7,303万円 |
恵比寿 | 3.25% | 222万円 | 6,818万円 |
恵比寿南 | 3.28% | 215万円 | 6,539万円 |
恵比寿西 | 3.18% | 252万円 | 7,920万円 |
本町 | 3.72% | 123万円 | 3,309万円 |
東 | 3.76% | 207万円 | 5,490万円 |
松濤 | 3.26% | 288万円 | 8,816万円 |
桜丘町 | 3.4% | 220万円 | 6,464万円 |
渋谷 | 2.37% | 219万円 | 9,246万円 |
猿楽町 | 6.62% | 330万円 | 4,978万円 |
神南 | 3.16% | 303万円 | 9,588万円 |
神宮前 | 3.17% | 239万円 | 7,541万円 |
神山町 | 4.35% | 197万円 | 4,536万円 |
神泉町 | 3.22% | 149万円 | 4,620万円 |
笹塚 | 3.64% | 131万円 | 3,594万円 |
西原 | 3.4% | 149万円 | 4,399万円 |
道玄坂 | 3.11% | 161万円 | 5,181万円 |
鉢山町 | 2.68% | 380万円 | 14,189万円 |
鶯谷町 | 18.1% | 483万円 | 2,670万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
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