JR宇野線における賃貸マンションの平均利回りは8.38%です。想定される年間賃料は68.0万円(1,562円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は811万円です。
このページは、JR宇野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇野線における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.3 万円 | 1,618 万円 | 5.52% |
| 3 年 | 88.1 万円 | 1,563 万円 | 5.64% |
| 5 年 | 85.8 万円 | 1,455 万円 | 5.90% |
| 10 年 | 80.4 万円 | 1,203 万円 | 6.68% |
| 20 年 | 71.4 万円 | 775 万円 | 9.22% |
| 30 年 | 64.9 万円 | 446 万円 | 14.55% |
JR宇野線における、築年数が 19.0 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,099 万円 | 7.11% |
| 3 分 | 77.9 万円 | 1,089 万円 | 7.15% |
| 5 分 | 77.4 万円 | 1,069 万円 | 7.25% |
| 10 分 | 76.4 万円 | 1,018 万円 | 7.50% |
| 20 分 | 74.4 万円 | 918 万円 | 8.10% |
| 30 分 | 72.3 万円 | 818 万円 | 8.84% |
| 2024年 1 - 3月 86 件の取引 | 2023年 1 - 12月 598 件の取引 | 2022年 1 - 12月 607 件の取引 | 2021年 1 - 12月 527 件の取引 | 2020年 1 - 12月 161 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 86 | 4Q 145 | 3Q 146 | 2Q 128 | 1Q 179 | 4Q 158 | 3Q 157 | 2Q 120 | 1Q 172 | 4Q 153 | 3Q 102 | 2Q 138 | 1Q 134 | 4Q 42 | 3Q 45 | 2Q 36 | 1Q 38 |
『JR宇野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 9.7% | 67.5万円 | 696万円 |
| 大元駅 | 9.69% | 68.7万円 | 709万円 |
| 備前西市駅 | 8.52% | 64.8万円 | 760万円 |
| 妹尾駅 | 3.99% | 64.5万円 | 1,617万円 |
| 備中箕島駅 | 4.48% | 59.7万円 | 1,332万円 |
| 茶屋町駅 | 2.17e+02% | 66.4万円 | 30.7万円 |
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