秋田市における賃貸マンションの平均利回りは10.3%です。想定される年間賃料は69.3万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は673万円です。
このページは、秋田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、秋田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
秋田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秋田市における、駅からの距離が 43.1 分、占有面積が 43.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.5 万円 | 1,745 万円 | 5.19% |
| 3 年 | 89.9 万円 | 1,663 万円 | 5.40% |
| 5 年 | 88.7 万円 | 1,509 万円 | 5.88% |
| 10 年 | 85.3 万円 | 1,166 万円 | 7.31% |
| 20 年 | 76.6 万円 | 668 万円 | 11.47% |
| 30 年 | 65.6 万円 | 421 万円 | 15.56% |
秋田市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 43.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.6 万円 | 1,052 万円 | 8.14% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,043 万円 | 8.19% |
| 5 分 | 85.0 万円 | 1,025 万円 | 8.29% |
| 10 分 | 83.9 万円 | 978 万円 | 8.57% |
| 20 分 | 81.7 万円 | 886 万円 | 9.22% |
| 30 分 | 79.6 万円 | 794 万円 | 10.02% |
『秋田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
秋田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『秋田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
秋田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千秋城下町 | -% | 63.2万円 | - |
| 千秋矢留町 | 9.99% | 39.4万円 | 394万円 |
| 中通 | 9.3% | 73.0万円 | 785万円 |
| 南通亀の町 | 2.23% | 61.3万円 | 2,746万円 |
| 南通宮田 | 10.3% | 60.0万円 | 584万円 |
| 南通築地 | 12.1% | 74.3万円 | 614万円 |
| 土崎港中央 | 10.4% | 69.6万円 | 670万円 |
| 土崎港南 | 13.4% | 54.3万円 | 405万円 |
| 大町 | 20.2% | 68.3万円 | 338万円 |
| 山王 | -% | 75.3万円 | - |
| 山王中園町 | 46.4% | 81.5万円 | 176万円 |
| 山王沼田町 | 5.48% | 82.5万円 | 1,507万円 |
| 川元山下町 | 9.38% | 96.5万円 | 1,029万円 |
| 広面 | 3.91% | 62.9万円 | 1,609万円 |
| 旭南 | 8.1% | 63.2万円 | 780万円 |
| 東通仲町 | 11.9% | 60.1万円 | 505万円 |
| 楢山登町 | 11.2% | 116万円 | 1,040万円 |
| 泉中央 | 2.77% | 73.1万円 | 2,643万円 |
| 泉南 | 4.89% | 74.2万円 | 1,516万円 |
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