江戸川区の賃貸マンションの平均利回り
江戸川区における賃貸マンションの平均利回りは4.45%です。想定される年間賃料は103万円(2,336円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,317万円です。
このページは、江戸川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江戸川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江戸川区における賃貸マンションの平均利回りは4.45%です。想定される年間賃料は103万円(2,336円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,317万円です。
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江戸川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江戸川区における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 135 万円 | 3,390 万円 | 3.97% |
3 年 | 133 万円 | 3,323 万円 | 4.01% |
5 年 | 131 万円 | 3,193 万円 | 4.09% |
10 年 | 124 万円 | 2,894 万円 | 4.30% |
20 年 | 115 万円 | 2,407 万円 | 4.79% |
30 年 | 111 万円 | 2,070 万円 | 5.34% |
江戸川区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 124 万円 | 2,525 万円 | 4.92% |
3 分 | 123 万円 | 2,500 万円 | 4.92% |
5 分 | 121 万円 | 2,451 万円 | 4.92% |
10 分 | 115 万円 | 2,329 万円 | 4.92% |
20 分 | 102 万円 | 2,084 万円 | 4.91% |
30 分 | 90.4 万円 | 1,839 万円 | 4.91% |
『江戸川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江戸川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江戸川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
江戸川区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
一之江 | 4.38% | 108万円 | 2,472万円 |
一之江町 | 6.42% | 101万円 | 1,570万円 |
上一色 | 5.42% | 102万円 | 1,875万円 |
上篠崎 | 8.13% | 108万円 | 1,329万円 |
下篠崎町 | 17.6% | 86.5万円 | 493万円 |
中央 | 6.06% | 107万円 | 1,769万円 |
中葛西 | 5.21% | 101万円 | 1,937万円 |
北小岩 | 4.27% | 92.6万円 | 2,169万円 |
北篠崎 | 3.24% | 102万円 | 3,158万円 |
北葛西 | 4.01% | 118万円 | 2,937万円 |
南小岩 | 7.35% | 96.4万円 | 1,312万円 |
南篠崎町 | 4.31% | 102万円 | 2,372万円 |
南葛西 | 4.41% | 106万円 | 2,395万円 |
大杉 | 3.32% | 103万円 | 3,102万円 |
宇喜田町 | 25.8% | 108万円 | 421万円 |
小松川 | 4.81% | 140万円 | 2,898万円 |
平井 | 4.84% | 101万円 | 2,077万円 |
新堀 | 5.2% | 79.5万円 | 1,531万円 |
春江町 | 4.44% | 109万円 | 2,464万円 |
本一色 | 5.19% | 109万円 | 2,094万円 |
東小岩 | 5.25% | 88.6万円 | 1,686万円 |
東小松川 | 4.24% | 102万円 | 2,404万円 |
東瑞江 | 5.75% | 107万円 | 1,867万円 |
東葛西 | 4.47% | 107万円 | 2,388万円 |
松島 | 5.44% | 106万円 | 1,946万円 |
松江 | 5.43% | 106万円 | 1,959万円 |
江戸川 | 5.77% | 102万円 | 1,765万円 |
清新町 | 4.01% | 148万円 | 3,683万円 |
瑞江 | 4.68% | 110万円 | 2,360万円 |
篠崎町 | 4.24% | 108万円 | 2,561万円 |
船堀 | 4.98% | 107万円 | 2,158万円 |
西一之江 | 6.79% | 94.2万円 | 1,386万円 |
西小岩 | 4.5% | 96.9万円 | 2,151万円 |
西小松川町 | 5.92% | 83.9万円 | 1,418万円 |
西瑞江 | 3.54% | 99.8万円 | 2,815万円 |
西葛西 | 4.35% | 108万円 | 2,485万円 |
谷河内 | 3.47% | 96.3万円 | 2,775万円 |
鹿骨 | 7.77% | 103万円 | 1,321万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
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