岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは8.08%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は829万円です。
このページは、岡山市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.1 万円 | 1,563 万円 | 5.38% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,514 万円 | 5.49% |
| 5 年 | 81.4 万円 | 1,420 万円 | 5.74% |
| 10 年 | 77.2 万円 | 1,195 万円 | 6.46% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 799 万円 | 8.71% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 474 万円 | 13.28% |
岡山市北区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.8 万円 | 933 万円 | 7.91% |
| 3 分 | 73.6 万円 | 928 万円 | 7.94% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 917 万円 | 7.99% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 890 万円 | 8.13% |
| 20 分 | 70.5 万円 | 836 万円 | 8.42% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 783 万円 | 8.76% |
『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三野 | 6.4% | 55.7万円 | 870万円 |
| 上中野 | 5.54% | 67.5万円 | 1,219万円 |
| 下中野 | 1.49% | 72.3万円 | 4,864万円 |
| 下伊福西町 | 19.5% | 65.4万円 | 335万円 |
| 中井町 | 4.36% | 74.2万円 | 1,702万円 |
| 中仙道 | 4.6% | 77.3万円 | 1,680万円 |
| 中山下 | 6.72% | 83.3万円 | 1,239万円 |
| 中島田町 | 8.53% | 85.9万円 | 1,008万円 |
| 丸の内 | 7.64% | 70.6万円 | 924万円 |
| 京山 | 7.97% | 72.5万円 | 911万円 |
| 京町 | 14.8% | 50.3万円 | 339万円 |
| 今 | 7.26% | 58.2万円 | 801万円 |
| 今村 | 5.24% | 54.9万円 | 1,048万円 |
| 伊島北町 | -% | 39.0万円 | - |
| 伊島町 | 38.7% | 51.2万円 | 132万円 |
| 伊福町 | 4.37% | 72.0万円 | 1,646万円 |
| 兵団 | 16.7% | 82.8万円 | 497万円 |
| 内山下 | 4.28% | 79.6万円 | 1,859万円 |
| 北方 | 3.21% | 57.9万円 | 1,804万円 |
| 南中央町 | 7.04% | 55.1万円 | 783万円 |
| 南方 | 10.3% | 56.1万円 | 543万円 |
| 厚生町 | 10.4% | 71.1万円 | 686万円 |
| 問屋町 | 5.65% | 140万円 | 2,480万円 |
| 国体町 | 4.72% | 83.8万円 | 1,775万円 |
| 大供 | 8.44% | 69.2万円 | 820万円 |
| 大供表町 | 6.22% | 60.4万円 | 970万円 |
| 大元 | -% | 55.3万円 | - |
| 大元駅前 | -% | 60.9万円 | - |
| 大和町 | 10.1% | 53.9万円 | 536万円 |
| 大学町 | 8.51% | 54.2万円 | 637万円 |
| 天神町 | 9.44% | 103万円 | 1,092万円 |
| 奉還町 | 6.72% | 54.3万円 | 808万円 |
| 奥田 | 10.8% | 63.5万円 | 587万円 |
| 学南町 | 6.92% | 53.1万円 | 767万円 |
| 富田 | 9.72% | 71.0万円 | 730万円 |
| 富田町 | 10.2% | 67.6万円 | 664万円 |
| 小山 | 10.3% | 51.6万円 | 499万円 |
| 岡町 | 7.89% | 61.4万円 | 778万円 |
| 島田本町 | 3.12% | 70.0万円 | 2,246万円 |
| 平和町 | 8.62% | 76.9万円 | 892万円 |
| 平田 | 2.37% | 75.0万円 | 3,159万円 |
| 平野 | 4.33% | 57.4万円 | 1,326万円 |
| 幸町 | 78.3% | 73.4万円 | 93.7万円 |
| 庭瀬 | 2.26% | 55.6万円 | 2,462万円 |
| 弓之町 | 9.02% | 70.8万円 | 784万円 |
| 撫川 | 10.5% | 54.8万円 | 523万円 |
| 新屋敷町 | 7.92% | 81.7万円 | 1,031万円 |
| 春日町 | 8.61% | 59.2万円 | 687万円 |
| 昭和町 | 5.74% | 73.7万円 | 1,284万円 |
| 本町 | 5.05% | 99.7万円 | 1,974万円 |
| 東古松 | 8.02% | 72.2万円 | 900万円 |
| 東古松南町 | -% | 61.1万円 | - |
| 東島田町 | 6.45% | 77.2万円 | 1,197万円 |
| 柳町 | 4.45% | 76.6万円 | 1,721万円 |
| 桑田町 | 11.8% | 71.1万円 | 604万円 |
| 横井上 | -% | 52.6万円 | - |
| 津島東 | 7.2% | 56.3万円 | 782万円 |
| 津島西坂 | -% | 63.8万円 | - |
| 津高 | 9.17% | 51.6万円 | 562万円 |
| 清心町 | 10.7% | 39.2万円 | 366万円 |
| 清輝本町 | 6.29% | 63.0万円 | 1,002万円 |
| 清輝橋 | 8.31% | 67.1万円 | 807万円 |
| 田町 | 5.32% | 76.3万円 | 1,435万円 |
| 矢坂東町 | 14.6% | 41.4万円 | 283万円 |
| 神田町 | 6.01% | 60.3万円 | 1,004万円 |
| 蕃山町 | 6.81% | 65.9万円 | 968万円 |
| 表町 | 3.8% | 77.1万円 | 2,029万円 |
| 西之町 | 9.02% | 58.4万円 | 647万円 |
| 西古松 | 6.72% | 72.8万円 | 1,083万円 |
| 西古松西町 | 4.73% | 106万円 | 2,238万円 |
| 西島田町 | 3.68% | 55.3万円 | 1,504万円 |
| 西長瀬 | 8.41% | 85.2万円 | 1,013万円 |
| 辰巳 | 1.56e+02% | 73.2万円 | 46.8万円 |
| 野田 | 11.7% | 79.9万円 | 681万円 |
| 野田屋町 | 8.31% | 57.7万円 | 695万円 |
| 青江 | 14.5% | 58.8万円 | 406万円 |
| 駅元町 | 4.3% | 81.9万円 | 1,905万円 |
| 駅前町 | 10.2% | 61.4万円 | 600万円 |
| 高柳東町 | 5.74% | 68.3万円 | 1,189万円 |
| 鹿田本町 | 6.06% | 70.7万円 | 1,166万円 |
| 鹿田町 | 6.05% | 61.5万円 | 1,017万円 |
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