吹田市における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,256円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,392万円です。
このページは、吹田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、吹田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
吹田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
吹田市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 3,054 万円 | 4.07% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,995 万円 | 4.09% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,879 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,607 万円 | 4.23% |
| 20 年 | 94.4 万円 | 2,136 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 80.6 万円 | 1,763 万円 | 4.57% |
吹田市における、築年数が 14.3 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,633 万円 | 4.36% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,596 万円 | 4.35% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,520 万円 | 4.34% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,331 万円 | 4.30% |
| 20 分 | 81.8 万円 | 1,954 万円 | 4.19% |
| 30 分 | 63.5 万円 | 1,577 万円 | 4.03% |
『吹田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
吹田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『吹田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
吹田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五月が丘北 | 3.31% | 86.8万円 | 2,622万円 |
| 五月が丘南 | 5.64% | 88.6万円 | 1,571万円 |
| 五月が丘東 | 3.55% | 81.6万円 | 2,300万円 |
| 五月が丘西 | 8.38% | 87.7万円 | 1,047万円 |
| 千里丘上 | 5.2% | 79.3万円 | 1,525万円 |
| 千里丘下 | 4.36% | 85.4万円 | 1,958万円 |
| 千里丘中 | 3.72% | 74.5万円 | 1,999万円 |
| 千里丘北 | 5.01% | 185万円 | 3,700万円 |
| 千里丘西 | -% | 73.4万円 | - |
| 千里山星が丘 | 4.61% | 158万円 | 3,430万円 |
| 千里山月が丘 | 8.32% | 46.4万円 | 558万円 |
| 千里山東 | 12.9% | 69.8万円 | 539万円 |
| 千里山松が丘 | 3.0% | 108万円 | 3,602万円 |
| 千里山竹園 | 6.07% | 91.6万円 | 1,508万円 |
| 千里山西 | 7.34% | 80.9万円 | 1,102万円 |
| 千里山高塚 | 9.97% | 90.9万円 | 913万円 |
| 上山手町 | 5.29% | 92.9万円 | 1,758万円 |
| 上山田 | 4.19% | 124万円 | 2,957万円 |
| 中の島町 | 6.67% | 96.2万円 | 1,442万円 |
| 佐井寺 | 4.04% | 100万円 | 2,478万円 |
| 佐竹台 | 3.9% | 133万円 | 3,409万円 |
| 内本町 | 5.24% | 77.9万円 | 1,486万円 |
| 円山町 | 3.28% | 88.3万円 | 2,696万円 |
| 出口町 | 6.29% | 96.6万円 | 1,537万円 |
| 南吹田 | 5.24% | 81.1万円 | 1,547万円 |
| 南正雀 | 5.84% | 56.7万円 | 971万円 |
| 南金田 | 3.57% | 96.4万円 | 2,703万円 |
| 南高浜町 | 2.31% | 72.9万円 | 3,155万円 |
| 原町 | 5.08% | 98.2万円 | 1,936万円 |
| 古江台 | 5.64% | 105万円 | 1,860万円 |
| 垂水町 | 3.5% | 83.5万円 | 2,388万円 |
| 天道町 | 6.02% | 59.6万円 | 990万円 |
| 寿町 | 7.95% | 63.5万円 | 798万円 |
| 尺谷 | 3.33% | 65.7万円 | 1,974万円 |
| 山手町 | 9.44% | 71.8万円 | 760万円 |
| 山田北 | 7.48% | 136万円 | 1,812万円 |
| 山田南 | 4.08% | 88.8万円 | 2,180万円 |
| 山田東 | 5.41% | 88.3万円 | 1,631万円 |
| 山田西 | 5.62% | 101万円 | 1,798万円 |
| 岸部北 | 13.4% | 76.1万円 | 569万円 |
| 岸部南 | 1.61% | 65.8万円 | 4,094万円 |
| 広芝町 | 3.0% | 103万円 | 3,442万円 |
| 新芦屋上 | 5.16% | 111万円 | 2,147万円 |
| 新芦屋下 | 3.83% | 90.0万円 | 2,349万円 |
| 春日 | 4.0% | 97.3万円 | 2,435万円 |
| 昭和町 | 9.71% | 89.1万円 | 917万円 |
| 朝日が丘町 | 4.02% | 79.6万円 | 1,979万円 |
| 朝日町 | 6.13% | 69.3万円 | 1,130万円 |
| 末広町 | 3.91% | 73.8万円 | 1,889万円 |
| 東御旅町 | 7.1% | 61.3万円 | 863万円 |
| 桃山台 | 4.32% | 148万円 | 3,423万円 |
| 樫切山 | 3.8% | 70.4万円 | 1,851万円 |
| 江の木町 | 2.97% | 96.4万円 | 3,240万円 |
| 江坂町 | 4.83% | 94.3万円 | 1,952万円 |
| 泉町 | 15.2% | 68.3万円 | 449万円 |
| 津雲台 | 6.48% | 100万円 | 1,550万円 |
| 清水 | 4.4% | 86.1万円 | 1,957万円 |
| 片山町 | 3.93% | 84.0万円 | 2,136万円 |
| 穂波町 | 6.52% | 86.2万円 | 1,322万円 |
| 竹見台 | 5.28% | 107万円 | 2,036万円 |
| 竹谷町 | 4.91% | 91.3万円 | 1,857万円 |
| 芳野町 | 5.7% | 88.8万円 | 1,559万円 |
| 藤が丘町 | 4.86% | 121万円 | 2,483万円 |
| 藤白台 | 6.16% | 123万円 | 2,002万円 |
| 豊津町 | 2.29% | 86.4万円 | 3,777万円 |
| 長野東 | 5.27% | 70.5万円 | 1,339万円 |
| 長野西 | 3.9% | 84.9万円 | 2,177万円 |
| 青山台 | 8.07% | 82.7万円 | 1,025万円 |
| 青葉丘北 | 4.34% | 80.7万円 | 1,860万円 |
| 青葉丘南 | 4.3% | 77.0万円 | 1,792万円 |
| 高城町 | 4.36% | 72.2万円 | 1,655万円 |
| 高野台 | 3.36% | 121万円 | 3,596万円 |
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