ベルテ五月が丘(大阪府 吹田市 五月が丘南)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルテ五月が丘 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,128 円/㎡
(平均値)
36.6
25.0 円/㎡
千里山駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルテ五月が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルテ五月が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルテ五月が丘
住所大阪府 吹田市 五月が丘南
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 25分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルテ五月が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五月が丘南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルテ五月が丘の価格相場、家賃相場は五月が丘南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五月が丘南において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルテ五月が丘の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五月が丘南 中古マンション価格相場 推移・動向 五月が丘南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五月が丘南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルテ五月が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヘーベルメゾン五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南 31-5
千里山駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2013年
クオリティ五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南
桃山台駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クオリティ五月ヶ丘
大阪府 吹田市 五月が丘南
南千里駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンシャイン五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南 32-7
南千里駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
リズコート
大阪府 吹田市 五月が丘南
千里山駅
徒歩27分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ステイツ千里五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南 14-22
岸辺駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ソフィア千里
大阪府 吹田市 五月が丘南 3-28
南千里駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
オークリブ
大阪府 吹田市 五月が丘南
千里山駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
千里五月ケ丘ハイツ3番館
大阪府 吹田市 五月が丘南 12-20
南千里駅
徒歩26分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
千里五月丘ハイツII番館
大阪府 吹田市 五月が丘南
南千里駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
プロムナード五月
大阪府 吹田市 五月が丘南 14-7
南千里駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
プレアール吹田NORTH
大阪府 吹田市 五月が丘南 28-23
千里山駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1991年
JPアパートメント吹田2
大阪府 吹田市 五月が丘南 30-10
南千里駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1990年
エル・ヴェ五月ケ丘
大阪府 吹田市 五月が丘南 19-3
千里山駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ラシャンツ
大阪府 吹田市 五月が丘南
千里山駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
五月が丘一番館
大阪府 吹田市 五月が丘南 18-5
千里山駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
カーサメイヒルズ
大阪府 吹田市 五月が丘南 14-25
南千里駅
徒歩28分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ベルテ五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南
千里山駅
徒歩25分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
奥センチュリーハイツIII
大阪府 吹田市 五月が丘南
南千里駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グレイス五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南 18-30
千里山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1988年
シェリール五月が丘南
大阪府 吹田市 五月が丘南 3-16
南千里駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイタウン樽澤
大阪府 吹田市 五月が丘南 32-1
南千里駅
徒歩1分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
浜野マンション
大阪府 吹田市 五月が丘南 14-6
南千里駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
アルトピノ五月が丘-1
大阪府 吹田市 五月が丘南 19-10
南千里駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ローレルコート南千里
大阪府 吹田市 五月が丘南 7-17
南千里駅
徒歩26分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツネーバー2
大阪府 吹田市 五月が丘南 7-36
南千里駅
徒歩24分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
奥センチュリーハイツ2
大阪府 吹田市 五月が丘南 15-16
南千里駅
徒歩22分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
星和プラネタウン千里南双子座のまち
大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1
岸辺駅
徒歩27分
10階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
星和プラネタウン千里南第弐期
大阪府 吹田市 五月が丘南
南千里駅
徒歩3分
10階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
星和プラネタウン千里南
大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1
岸辺駅
徒歩27分
10階建
340部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
メゾンあい
大阪府 吹田市 五月が丘南 3-23
千里山駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
千里五月が丘ハイツ
大阪府 吹田市 五月が丘南 7-1
南千里駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
佐山ハイツ
大阪府 吹田市 五月が丘南 8-10
南千里駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五月が丘南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

五月が丘南 $kind_labe人口推移 五月が丘南における人口推移・動向を調べることができます

五月が丘南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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